シアトルの住宅は米国のどこよりも早く売れているが、在庫不足のため全体の売上は10％減少している。
カート・シュロッサー著
レッドフィンの4月の最新レポートによると、シアトル地域では住宅の売却に平均8日かかり、国内で最も早く、最も競争の激しい市場となっている。
シアトルでは需要と価格が上昇している一方で、売却件数は前年比10.9%減少し、在庫はわずか1.2ヶ月分と過去最低水準にとどまっています。レッドフィンによると、新規物件の掲載不足により、4月の在庫数は全市場の中で最低となりました。
この地域のその他のハイライト:
- シアトルの平均販売価格は429,950ドルで、前年比8.7％の増加となった。
- 今年は3,940件の住宅が売れた。
- 売りに出されている住宅は4,697件で、前年比25.9パーセントの減少となっている。
- シアトルでは、平均売却価格対掲載価格の比率が最も大きく上昇し、1.9%増の102.9%となり、市場史上最高値を記録しました。ポートランドでも、平均売却価格対掲載価格の比率が101.6%と、過去最高を記録しました。
シアトルに拠点を置くレッドフィンは、西部の多くの市場で住宅販売が減少していると報告した。サンフランシスコでは4月の住宅価格の中央値が120万ドルだったのに対し、販売数は前年比24.3%減少した。
レッドフィンの不動産エージェントによると、シアトルで家を購入するためにどんなことをしても、準備は万端だという。4月には不動産エージェントのオファーの77.9％が競争に直面し、入札合戦が過去最高レベルに達したという。
「最近、オークランド在住の購入者数名が、シアトルのアッパー・クイーン・アン地区で行われた入札合戦で、準備と迅速な行動によって勝利を収めるお手伝いをしました」と、レッドフィンのエージェント、カーリン・ゲッツ氏はニュースリリースで述べています。「ある金曜日の夜、彼らは物件が市場に出たことを知らせるインスタント・アップデートを受け取りました。彼らはその週末に街に来ることができませんでしたが、土曜日の朝にビデオで物件を案内し、日曜日のオープンハウス後に売主が物件の検討を開始すると告げた時点でオファーを提示しました。売主はその日のうちにオファーを受け入れましたが、これは私のクライアントが融資機関からの書類を揃え、この地域で物件を勝ち取るために価格やその他の条件に関してどこまで妥協できるかを事前に検討していたからこそ可能になったのです。」
