WeWork、破産の影響でシアトルのキャピトルヒルにある共同オフィススペースを閉鎖
カート・シュロッサー著
コワーキング大手のWeWorkは、最近の破産申請からの再建と乗り越えを目指す中で、シアトルの代表的な拠点を閉鎖する。
世界的なオフィススペース会社は、2月末にキャピトルヒルの11番街にあるケリー・スプリングフィールド開発地区のスペースを閉鎖する予定だ。
「WeWorkの戦略的再編の一環として、ケリー・スプリングフィールドでの事業を終了するという苦渋の決断を下しました」とWeWorkの広報担当者は述べた。「影響を受ける会員の皆様には、WeWorkのサポートのもと、シアトルの他の拠点への移転という選択肢をご提供いたしました。ご不便をおかけしましたことを深くお詫び申し上げます。」
キャピトル・ヒル・シアトル・ブログが先週このニュースを最初に報じた。
ウィーワークは世界各地の約500軒の家主と協議し、38件の賃貸契約を修正して、家賃の値下げ、賃貸スペースの縮小、賃貸期間の短縮、場合によっては賃貸契約の早期解約を通じて、約15億ドルの長期的節約を実現したと、同社はウォール・ストリート・ジャーナルに語った。
WeWorkはシアトル地域に7つの拠点を運営していますが、現時点ではこれらの拠点に関する最新情報は発表されていません。広報担当者は、シアトルは「引き続きWeWorkにとって優先市場である」と述べました。
パイク・パイン回廊に近い11番街1525番地にある、歴史ある5階建てのケリー・スプリングフィールドのオフィスは、かつてREI、後にリサイクルショップのバリュービレッジが入居していました。2020年1月、COVID-19パンデミックがオフィスの働き方を大きく変える直前に、WeWorkとしてオープンしました。CHSブログによると、かつてこの建物には約1,300人の従業員を収容するスペースが設けられる計画があり、4階はマイクロソフト専用のスペースとして利用されていました。
WeWorkのウェブサイトには、このスペースについて「バー、レストラン、そして数え切れないほどのエンターテイメント施設に囲まれた、活気あふれるワークスペースは、あらゆる規模のチームに生産性のオアシスを提供します」と書かれており、このスペースには「明るいラウンジ、モダンな会議室、そして洗練された個室オフィス」が備えられている。
シアトルのヒップホップスター、マックルモアが支援するハイテクな屋内ゴルフ場「ファイブ・アイアン・ゴルフ」が、2022年3月にケリー・スプリングフィールド・ビルの1階にオープンした。起業家ロビー・ケープ氏のサステナブルチキンサンドイッチレストラン「マウント・ジョイ」は、12月に通りの向かい側にオープンした。
GeekWireは12月、シアトルの他のコワーキングスペースについて、パンデミック後とWeWorkの破綻後の状況について報じた。WeWorkからわずか数ブロック先の11番街にあるThe Cloud Roomは、「これまで以上に好調だ」とオーナーのリズ・ダン氏は当時語っていた。
コワーキングは商業不動産市場全体を占める割合はごくわずかで、米国ではわずか3.4%、シアトルでは1.2%です。商業不動産テクノロジープラットフォームVTSによると、シアトルのオフィス需要全体はCOVID-19以前の水準（2018～2019年）と比較して67%減少していますが、フレックススペースの需要は前年比で3.2%増加しています。
