アマゾンが入居するビルの最新の売却は、シアトルの不動産が過去10年間でどれだけ発展したかを示している。
ナット・レヴィ著
世界中の投資家は、アマゾンが入居するオフィスビルを手に入れるために、引き続き高額を支払い続けている。
最新の物件は、シアトルのサウス・レイク・ユニオン地区にある12階建て、29万650平方フィート（約28,000平方メートル）のアーバン・ユニオンです。先週、約2億6,900万ドル（約300億円）で売却されました。シュニッツァー・ウェスト社がこの建物を開発し、トライスター・キャピタル社とRFRホールディング社に売却しました。これらの名前に聞き覚えがあるとすれば、それはニューヨークに拠点を置くこの2社が、昨年11月にポール・アレン氏のバルカン・リアル・エステート社からアマゾンが入居する別のビルを買収したからです。
アーバン・ユニオンは、コリンズ・ウォーマンが設計し、セレン・コンストラクションが施工を担当し、LEEDゴールド認証を取得しています。1階には「グレートルーム」があり、建物のエントランスには青いガラスキューブが設置され、空間を際立たせています。また、屋上デッキとミーティングエリアも備えています。
シュニッツァー・ウェストはプレスリリースで、1平方フィートあたり925ドルという価格はオフィスビルとしては過去最高額だと述べた。同社はKOMOプラザビルの1平方フィートあたりの価格が高かったことを認めているが、その物件にはデータセンターも含まれている。この売買は、ニューマーク・グラブ・ナイト・フランクのケビン・シャノン、ケン・ホワイト、マイケル・モールが仲介した。
この売却は、シアトルの不動産市場がここ10年ほどでいかに発展したかを示している。シュニッツァー・ウェストによると、同社のビルの一つであるシビカ・オフィス・コモンズは、2005年に1平方フィートあたり462ドルという最高値で売却された。これは、アーバン・ユニオンが先週売却した価格の約半分に相当する。
