リッチ・バートンが支援するNextdoorが不動産業界に参入したが、CEOのニラヴ・トリア氏はZillowの競合ではないと語る
ナット・レヴィ著
Zillow は時価総額 88 億ドルで、オンライン不動産業界のトップに位置しています。
しかし、地域密着型ソーシャルネットワーク「Nextdoor」が、この流れに乗り、本日、不動産業者とNextdoorに登録されている15万以上の地域をつなぐ新機能を発表しました。この新サービスは興味深いもので、NextdoorがZillowと共通点を持っている点も挙げられます。シアトルの不動産大手Zillowの共同創業者であるリッチ・バートン氏は、Nextdoorの取締役を務めており、同社の初期の支援者の一人でもありました。
Nextdoor の新しいサービスにより、不動産業者は超地域密着型のサイトで広告を打てるようになり、従来は Zillow にとって大きな収益源であった不動産広告費の新たな販路が生まれることになる。
「Nextdoorの新しい不動産セクションでは、近隣住民が地元の物件や、地域を最もよく知る不動産業者を見つけることができます」と、新サービスを発表するプレスリリースには謳われています。特に、Nextdoorの新しいサービスでは、不動産業者が「ブランド物件」を購入し、 Nextdoorのプロフィールを近隣の物件に関連付けることができるようになります。
それは、不動産業者と消費者を結びつけることを中心にビジネスを構築してきた Zillow のようです。
しかし、NextdoorのCEOであるNirav Tolia氏は、同社の新しいサービスはZillowと競争できるものではないと考えている。
トリア氏はジロウを「800ポンドのゴリラ」と呼び、ネクストドアの新しい不動産サービスはジロウの領域を侵すことはないと述べた。
「これは、近隣住民が不動産について話し合う場を作り、不動産業者がその会話に参加できるようにすることを目的としています」と、トリア氏はNextdoorの新サービスについて述べた。「結局のところ、住宅の購入や売却を検討しているなら、Zillow以上に優れた場所はないと私たちは考えています。会員のためにそのようなサービスを提供できる専門知識は私たちにはありませんし、私たちが目指していることでもありません。」
トリア氏は将来的にZillowと提携する可能性を見出しています。Zillowの住宅購入希望者が、近隣地域に関する質問を対応するNextdoorグループに投稿できるような状況を想像していました。
もし彼らが提携することを選択した場合、トリア氏はバートン氏とのつながりを考えれば、ジロウ社でどこに頼るべきか確実に分かっているだろう。
GeekWire は Zillow に連絡を取りました。返答があればこの投稿を更新します。
Zillowは過去にNextdoorのようなサービス「Neighborhood Pages」を試し、住宅所有者と地域社会とのつながりを強化することを目的としたサービスを提供しました。しかし、このアイデアはあまり成功しませんでした。
Nextdoorの新しい不動産セクションは現在、アトランタ、オースティン、サンフランシスコ・ベイエリア、ダラス・フォートワース、ヒューストン、ロサンゼルス、フェニックス、ポートランド、サクラメント、サンディエゴの10のマーケットで利用可能です。Tolia氏によると、Nextdoorはできるだけ早く、この新しい不動産セクションを全米15万の地域すべてに導入したいと考えています。
不動産セクションの開設は、サイト上で日々交わされる不動産に関する数万件もの会話をさらに発展させるための自然な流れだったと同社は述べている。CNBCが指摘しているように、この動きは、2年前に10億ドル以上の評価額を達成したNextdoorにとって、不動産広告を通じて新たな収益源を開拓するための手段でもある。
同社はブログ投稿で、今年までNextdoorの資金はすべて投資家から調達されていたと述べている。投資家には、バートン氏がベンチャーパートナーを務めるベンチマーク・キャピタル、シアトルの不動産仲介業者レッドフィンの投資家であるグレイロック・パートナーズやクライナー・パーキンス・コーフィールド・アンド・バイヤーズといったシリコンバレーの大手企業、そしてグーグル・ベンチャーズやアマゾンCEOジェフ・ベゾス氏のベゾス・エクスペディションズといったテック大手の投資部門が含まれる。
Zillowの不動産市場における優位性は、最近、複数の大手テクノロジー企業によって脅かされています。Facebookは最近、住宅不動産仲介業者向けに特別に設計された初の広告商品をリリースしました。不動産向けダイナミック広告は、不動産仲介業者やエージェントが、自社のウェブサイトで物件を検索したFacebookやInstagramのユーザーに直接広告を掲載することを可能にします。
この製品は、不動産のプロがサイト上で住宅購入希望者や売却希望者に広告を出すことを可能にするZillowにとっての主要な収益源を狙ったものだ。
そしてAmazon。先月、Amazonに「不動産業者を雇う」という仮のウェブページが登場しました。そこには郵便番号を入力するオプションがあり、その下に「近日公開」とありました。このため、Amazonが不動産紹介事業に進出し、その日のうちにZillowの株価を下落させているのではないかという憶測が飛び交いました。その後、このページは削除され、Amazonが今後もその方向に進む予定があるかどうかは不明です。
最新情報：火曜日の決算説明会で、ZillowのCEOであるスペンサー・ラスコフ氏は、FacebookやAmazonといった企業との競争について、ある金融アナリストの質問に答えました。「水平展開型の企業にとって、垂直展開に特化し、Zillowのブランドファミリーほどの巨大なブランドを持つ垂直展開型の企業と競争するのは非常に難しいと思います」とラスコフ氏は述べました。
