Zillowの上級エコノミストはシアトルの住宅価格上昇の原因を「シリコン難民」のせいだと非難している
モニカ・ニッケルズバーグ著
2016年、全く異なる種類の難民危機がシアトルの住宅価格をさらに押し上げる可能性がある。ジロウのシニアエコノミスト、アーロン・テラザ氏は、ベイエリアの生活費の高さを理由にシアトルに移住するハイテク労働者、つまり「シリコン難民」の流入を予測している。
KPLUによると、テラザ氏はシアトル・キング郡経済開発協議会（EDC）でこれらの見解を共有した。
「マウンテンビューのグーグル社員は、この地域の人々が暮らす典型的な地域で家を購入するのに、およそ110万ドル支払わなければなりません」と彼は言った。「対照的に、カークランドでは約50万ドルです。給与はそれほど変わりません。」
実際、シリコンバレーの大手テック企業の多くは、この2つの地域の住宅費格差を活用しており、Dropbox、Twitter、Salesforce.com、Uber、Facebookといった企業がシアトルに急成長中のエンジニアリングセンターを設立している理由の一つとなっています。（GeekWireの全リストはこちら）シアトルのテック系労働者の多くは、物価の高いベイエリアへの移住を望んでおらず、シリコンバレーで働く多くの人々は法外な家賃から逃れたいと考えています。
テラザ氏は、シアトルの住宅市場ではエントリーレベルの住宅の在庫が逼迫しており、低所得層の住宅価格は上昇するだろうと主張した。しかし、高級住宅の価格上昇は2016年に鈍化するだろう。
今週初め、Zillowはシアトルを2016年の住宅市場で2番目に活況な地域と発表しました。住宅価格は前年比5.4%上昇すると予測されています。シアトルの賃貸住宅居住者も経済的な圧迫を感じることが予想されています。市内の家賃は昨年11.3%上昇しましたが、それでもシリコンバレーに比べればはるかに安い選択肢です。
シアトルの不動産仲介業者 Redfin が昨年 5 月に発表したレポートによると、Redfin.com を利用するベイエリア居住者の 25% がベイエリア外の住宅を探しているという結果が出ています。これは 2011 年のベイエリア外住宅探しでは居住者の 7 人に 1 人だったのに対し、増加傾向です。最も人気があるエリアはポートランドとシアトルです。
