元AdobeとFacebookのエンジニアが、シアトルの小規模家主を支援するソフトウェアスタートアップに200万ドルを調達
ネイト・ベック著
小規模地主向けにソフトウェアを利用した賃貸管理システムを構築するシアトルのスタートアップ企業、Marble が 200 万ドルを調達した。
同社は2020年に、Facebookの元ソフトウェアエンジニアであるダニエル・リー氏と、Adobeの元シニアエンジニアであるダニエル・キム氏によって共同設立されました。リー氏によると、Marble設立のアイデアは、大学時代に家主が雨漏りの修理に18ヶ月以上もかかった経験から生まれたとのことです。
「彼らが反応したのは、私たちが法的措置を取ると脅し始めた時だけだった」と彼は語った。
昨年夏、Yコンビネーターのアクセラレータープログラムに参加したMarbleは、不動産所有者と協力して、入居者の募集・斡旋、家賃の回収、メンテナンス依頼の処理を行っています。目標は、家主や不動産管理者が通常行っている業務のできるだけ多くをソフトウェアコンポーネントで代替することです。Marbleはサブスクリプション型のサービスで収益を上げており、ユーザーは月額50ドルを支払います。
「この業界には矛盾があることに気づきました」と、リー氏はスタートアップのビジネスモデルについて語った。「家賃が高くなることが多い、より良い物件の方が、古くて荒廃した地域にある小さな物件よりも、実は管理しやすいのです。」
このスタートアップ企業は現在、月間売上高約3万ドルを稼ぎ、全米20以上の都市に600戸以上の住宅を保有している。リー氏は、同社は粗利益が黒字で、ユニットベースでは利益を上げていると述べたが、黒字かどうかは明らかにしなかった。
国勢調査データによると、米国には賃貸住宅が4,800万件以上ある。ハーバード大学住宅研究合同センターの最新報告書によると、2022年第1四半期の米国一戸建て住宅販売における投資家向け住宅の割合は過去最高の28%に達し、前年同期の19%から増加したため、この数字は今後さらに増加する見込みだ。
Marbleは主に、管理物件数が20件未満の投資家など、小規模な不動産所有者をターゲットとしています。これは、シアトルに拠点を置く競合企業のLatchelが主に大規模な不動産管理会社をターゲットとしているのとは異なります。
Marble は、Innago、RentRedi、Havium などの新興企業や、Avail や Apartment.com の賃貸管理ツールなどの既存企業を含む、テクノロジーを活用した多数の競合企業と対峙している。
「彼らは、DIYで不動産管理をする家主のためにソフトウェアレイヤーを構築しようとしているだけだ」とリー氏は競合について語った。「彼らは、フルタイムの不動産管理業者に代わる存在になることが実際に何を意味するのか、まだ十分に理解していないようだ」
事業拡大を続ける同社が直面する障壁の一つは、プラットフォーム上で増加する取引量を処理している金融テクノロジー部門だ。同社によると、現在、ユーザーがテナントから支払いを受け取るまでに約3日かかっているが、これを1日未満に短縮することを目指している。
Marbleの出資者には、1984 Ventures、Y Combinator、Bragiel Brothersなどが含まれる。Marbleは評価額を公表していない。
