グーグルは、ポール・アレンのバルカン社が開発したシアトルのアマゾンの裏庭にある4棟の新しい複合施設に移転する予定。
トッド・ビショップ著
マイクロソフトの共同創業者ポール・アレンの投資会社バルカン社は、アマゾン本社から近いシアトルのサウス・レイク・ユニオン地区にグーグル向けに6階建てのオフィスビル4棟を建設すると両社が発表した。
この複合施設は、最近マーサーストリートの建設準備に使用された敷地に建設され、Googleのオフィスビルの屋上には住宅スペースも設けられ、最大15階建てのタワーが建設される予定です。建物には、60万平方フィートを超えるオフィススペースと151戸の住宅ユニットが含まれます。
建設は2017年から2019年にかけて段階的に行われる予定。バルカンの関係者によると、グーグルは14年から16年のリース契約に同意しており、これは同社のシアトル地域への長期的な取り組みの新たな兆候だという。
Googleは、最近拡張したワシントン州カークランドのオフィスと合わせて、この新オフィスによりこの地域におけるオフィス面積が100万平方フィートに迫ることになります。Googleは現在、ワシントン州シアトルとカークランドのオフィスに1,900人以上の従業員を擁しています。
Googleはシアトルのフリーモント地区の現在の場所から移転する予定だが、近年Tableau Softwareや他のテクノロジー企業の急速な拡大により、この地区のスペースは手狭になっている。
「サウス・レイク・ユニオンは活気のある拠点であり、新しいスペースの開設に興奮しています」と、Googleシアトルのサイトリードであるクライド・マックイーン氏はニュースリリースで述べています。「フリーモント地区での滞在は気に入っていましたが、もう少しゆとりが必要です。新しい場所からでも、レイク・ユニオンの景色を眺めることができます。」
このニュースは、Googleのシアトルにおける拠点拡大という点に加え、Amazonがビルを買収したわけではないという点でも注目に値する。Vulcanは、オンライン小売業者であるAmazonのサウス・レイク・ユニオン地区にある既存キャンパスを開発した。Amazonは、シアトル・ダウンタウンの北端に3ブロックにわたる自社キャンパスを開発しており、南側の地区での事業拡大に注力している。
「近所に新しい入居者が来るのは嬉しいことです」と、今日の午後、バルカン不動産のロリ・メイソン・カラン氏は電話で語った。
フェイスブックも今年後半にはレイクユニオンの西側にある新しい複合施設に移転する予定で、これによりシリコンバレーの両ハイテク大手はアマゾンのキャンパスから徒歩圏内に新たな主要オフィスを持つことになる。
カリフォルニア州マウンテンビューに本社を置くグーグルは、2004年に初めてシアトル地域に進出し、それ以来シリコンバレーのテクノロジー企業の波を先導してきた。これらの企業は、ワシントン大学やマイクロソフト、アマゾンなどの企業から輩出される優秀なエンジニアのプールを活用しようと、同地域にエンジニアリングセンターを開設してきた。
ニュースリリースは以下の通りです。
バルカン、サウスレイクユニオンにグーグルの新ビルを開発
2つのブロックに4つの新しい複合用途ビルが建設され、オフィス、小売、住宅、オープンスペースが提供されるシアトル – 2016年3月24日 – Vulcan, Inc.は本日、Googleと共同でサウス・レイク・ユニオンに4棟の新たなオフィスビルを設計し、同社にオフィススペースを提供すると発表しました。Vulcanが開発するこのプロジェクトは、マーサー・ストリート（テリー・アベニューとフェアビュー・アベニューNの間）沿いに位置する4棟の環境に配慮した建物と緑豊かなオープンスペースで構成され、上層階には市場価格の住宅が設けられます。敷地はレイク・ユニオン・パークとチャンドラーズ・コーブの向かい側、バレー・ストリート沿いに位置し、サウス・レイク・ユニオン線のシアトル・ストリートカーの2つの停留所へのアクセスも便利です。
「グーグルのサウス・レイク・ユニオンへの移転により、この地域はイノベーションと知的資本の中心地としての地位をさらに強固なものにする」と、バルカン社の不動産担当副社長エイダ・M・ヒーリー氏は述べた。「地域で最も活気があり刺激的なコミュニティの一つでグーグルの成長に貢献できることを大変嬉しく思います。」
6階建ての4棟の建物は段階的に建設され、2017年に着工、2019年に完成予定です。このプロジェクトには、Google用の607,000平方フィートのオフィススペースが含まれ、Vulcanは別途、レストラン、ショップ、その他のサービスのための約14,000平方フィートの付属1階小売スペースを開発し、地域の活性化に貢献します。すべての建物には地下駐車場が設けられます。設計には、フレキシブルな座席を備えた魅力的な中庭広場や、緑地スペースなど、充実した公共アメニティが含まれています。テリー・アベニューとボレン・アベニューNの間には、歩行者に優しい東西貫通ブロックのウーナーフが設けられます。
「サウス・レイク・ユニオンは活気のある拠点で、新しいスペースができてとても嬉しいです」と、Googleシアトルのサイトリード、クライド・マックイーン氏は語りました。「フリーモント地区での滞在は気に入っていましたが、もう少しゆとりがほしいところです。新しい場所からでも、レイク・ユニオンの景色は楽しめます。この地区を歩いたり、自転車に乗ったり、路面電車に乗ったりするのが楽しみです。」
新棟はLEEDゴールド認証とSalmon-Safe認証の取得を目指します。Salmon-SafeはLEEDを補完するものであり、主に太平洋岸北西部のサケの生息地の保護と回復を目的とした雨水の水質管理に焦点を当てています。また、Vulcanは、手頃な価格の住宅と保育施設のための優遇ゾーニング料として約430万ドルを拠出します。
Googleの新オフィススペースの開発と並行して、Vulcanは2棟の住宅タワーを建設し、市場価格の賃貸アパートメント計151戸を擁する複合用途ビルを完成させます。Vulcanの住宅タワーは、Valley AvenueとBoren Avenue Nの南東角、およびTerry Avenue NとMercer St.の北東角に位置する6階建てのオフィスビルの上に8～9階建てで建設されます。
Graphite Design Groupがプロジェクトの設計を担当し、Runberg Architecture Groupが住宅部分のコンサルティングを担当しています。GLY Constructionがゼネコンを務めます。
以下は、Vulcan がこのプロジェクトについて公開したファクトシートです。
Google – バルカン
