シアトルに深く根ざした不動産仲介業者コンパスがIPOを検討していると報じられている

ジョン・クック著2020年11月26日午前8時31分2020年11月26日午前10時02分

多額の資金を持つ不動産仲介会社コンパスは、来年の新規株式公開（IPO）を主導するためにモルガン・スタンレーとゴールドマン・サックスを雇ったと、事情に詳しい関係者を引用したブルームバーグ・ニュースの報道で明らかになった。

Compass の本社はニューヨークにありますが、シアトルとの強いつながりは数多くあります。

• 先月、Compass はシアトルの権利証およびエスクローソフトウェアのスタートアップ企業 Modus を買収し、設立 2 年のスタートアップ企業とその 60 人の従業員を自社の不動産テクノロジーツール群に加えた。
• 元アマゾンおよびマイクロソフトの幹部であるジョセフ・シロシュ氏が最高技術責任者（CTO）を務め、シアトル地域を拠点としています。また、元アマゾンの幹部であるグレッグ・ハート氏が最近、Compassの最高製品責任者（CPO）に就任しました。
• 14ヶ月前、コンパスはシアトルのサウスレイクユニオン地区に大規模なエンジニアリングセンターを開設しました。現在、シアトル地域では600人のブローカーと200人の従業員を雇用しています。

さらに、ベンチャー資金で16億ドルを調達し、昨年の企業評価額が64億ドルとなったコンパスは、シアトルの地元不動産大手2社、ジロウ・グループとレッドフィンとの激しい競争に直面している。

Compass、Redfin、Zillowはいずれも、テクノロジーを活用して住宅売買を自動化することで、住宅不動産業界に革命を起こそうとしています。2012年に設立されたソフトバンクの支援を受けたCompassは、165都市に1万8000人の仲介業者を擁し、急速に事業を拡大しています。

パンデミックの影響で今年初めは多少の混乱があったものの、パンデミック中にどこに住みたいかを検討するアメリカ人が増えたことで、ウォール街はテクノロジー系不動産会社に大きな利益をもたらしました。低金利も住宅購入の急増を促しました。

Zillow Groupの株価は今年に入って142%上昇し、企業価値は250億ドルに達しています。Redfinの株価も上昇しており、今年に入って119%上昇し、企業価値は47億9000万ドルに達しています。

コンパスがシアトルに進出した直後、競争は激化した。ジローは昨年、知的財産の窃盗と従業員の引き抜きを理由にコンパスを訴えたが、後に和解に至った。

実際、競争はデザインにも波及しており、両社のホームページは驚くほど似ています。