ニューヨークの不動産所有者が取引失敗でアマゾンを2500万ドルで訴える
トリシア・デュリー著
ニューヨークの不動産所有者が、シアトルの小売業者であるアマゾンがマンハッタンのオフィスビルの10フロアを賃貸する契約を破棄したとして、アマゾンを訴えている。
ダースト・オーガニゼーションは金曜日、ニューヨーク州最高裁判所に訴訟を起こし、2,500万ドルの逸失利益と損害賠償を求めている。ダーストは、アマゾンが31万290平方フィートのオフィススペースを含む11年間の賃貸契約に関する意向書を履行しなかったと主張している。
代わりに、アマゾンは、ヴォルネード・リアルティ・トラストが所有するエンパイア・ステート・ビルの向かい側、西34丁目7番地で契約を締結した。
GeekWireが入手した訴状によると、「今回の訴訟は、ほぼ2年かけて締結された大規模な商業用リース契約に基づき、アマゾンがダーストに対する契約上の義務を不当に回避しようとする露骨な試みを是正することを目的としている」という。
その後、ダースト氏はアマゾンが「土壇場で、賃貸借契約締結前夜に第三者地主と商業賃貸借契約を締結し、ダースト氏を不意打ちした」と非難している。
まさにそこは、Amazonが初の実店舗をオープンすると予想されていた場所です。噂が最初に浮上して以来、Amazonはこのスペースを借りる唯一の目的は企業オフィス用だと述べていました。しかし、この新しい建物は、ペーパータオルやシャンプーなどの商品を注文から60分以内に配達する新しいAmazon Prime Nowサービスの拠点として機能しています。
アマゾンとダースト・オーガニゼーションの両社に、訴訟に関するコメントを求めるメールを送りました。回答が得られ次第、記事を更新します。
ダースト氏が所有するこの建物は、6番街1133番地にある。同社は、アマゾンが入居する予定がないと知る前に、アマゾンのために特注の改装工事に160万ドルを費やしたと主張している。同社は、1年間の売上に相当する2500万ドルと損害賠償500万ドルを求めている。
エンパイア・ステート・ビル近くのスペースの賃貸契約は、当初申請していたものよりも規模が大きく、期間も長期にわたる。50万平方フィート（約4万平方メートル）に及び、期間は17年となる。
フォーブス誌は、ダースト氏が提訴した訴訟で、アマゾンが実店舗用の店舗スペースを探していたことは一度もなかったことが明らかになったと報じています。当初の出店場所は、現在バンク・オブ・アメリカンとTDアメリトレードが入居している45階建てのビルでした。アマゾンが検討していたスペースは、以前は国税庁が使用していたものでした。つまり、小売業にとって必ずしも最適な環境とは言えないということです。
