マイクロソフトは本社近くの家賃を下げる基金を含む、手頃な価格の住宅にさらに6500万ドルを投資する
モニカ・ニッケルズバーグ著
マイクロソフトは木曜日、地域の不動産危機の緩和を目的とした７億５０００万ドルのプログラムの一環として、ワシントン州レドモンド本社周辺の手頃な価格の住宅への新たな投資について詳細を説明した。
新たな投資は総額6,500万ドルで、マイクロソフトによればシアトル地域に1,000戸以上の新しい低価格住宅が建設されるという。
ワシントン州ベルビューとカークランドにある既存の市場価格の住宅の家賃を引き下げるため、マイクロソフトは、手頃な価格のアパート建設に特化した民間企業であるアーバン・ハウジング・ベンチャーズが運営するファンドに4,000万ドルを投資します。UHVはこの資金を活用し、3棟のアパートのうち40%の住戸の家賃を中間所得者層向けの水準まで引き下げます。
UHVは、この斬新なモデルにより、自社のような投資家がアパートを購入し、財務的な存続を損なうことなく一部のユニットの賃料を引き下げることができると述べています。賃料の引き下げにより、空室率と回転率が低下し、ユニットの転換コストの一部を相殺できるとUHVは述べています。このファンドには、ストリーム・リアル・エステート、フレディ・マック、ワシントン・フェデラル、ワシントン・トラスト、ベルカディアなどが参加しています。
「地元ワシントン州と全米における手頃な価格の住宅危機に対処するため、民間セクターからの新たな融資や資金提供を迅速に得るには、今回のような斬新で独創的なアプローチが必要だ」とマイクロソフト社長のブラッド・スミス氏は声明で述べた。
マイクロソフトは、ワシントン州住宅金融委員会にさらに2,500万ドルを拠出し、手頃な価格の住宅用地の取得を支援します。拡張土地取得プログラムは、シアトル地域の活況を呈する市場において、手頃な価格の住宅開発業者が商業用不動産購入者と競争できるよう、融資を提供します。
マイクロソフトは2019年初頭、画期的な手頃な価格の住宅基金を立ち上げ、当初5億ドルを拠出しました。同社は1月にさらに2億5000万ドルを拠出しました。
マイクロソフトの取り組みを受けて、シアトルとサンフランシスコ・ベイエリアの他の複数のテクノロジー大手企業も同様の手頃な価格の住宅プログラムを発表しました。過去10年間のテクノロジーブームは、両地域の不動産価格の高騰と重なり、多くの人々がマイクロソフトのような企業に手頃な価格の住宅危機の緩和を求める声を上げています。
マイクロソフトは、最新の投資を含め、約束した7億5000万ドルのうち約4億5000万ドルを拠出しており、これにより8000戸以上の手頃な価格の住宅が建設され、維持されると同社は見積もっている。
