Zillow Group、Truliaへの掲載維持のためListHubに差し止め命令を申請
ブレア・ハンリー・フランク著
Zillowは、不動産物件情報アグリゲーターのListHubに対し、Truliaへの物件情報提供の中断を阻止するため、差し止め命令を申請した。ListHubは昨日、2月26日をもってTruliaへの物件情報提供を停止すると発表し、当初2016年6月に終了予定だった両社間の契約を解消した。
「ニューズ・コーポレーションの決定は、Truliaに物件販売を依存している住宅販売業者とそのエージェントにとって極めて不公平です」と、Truliaの社長であるポール・レヴィン氏はGeekWire宛ての電子メールでの声明で述べています。「本日、私たちは彼らのマーケティング活動や事業に支障が生じないよう、一時的な差し止め命令を取得するために必要な手続きを進めています。裁判所が消費者と、彼らを代表するエージェント、仲介業者、MLS（マルチレベルサービス）の側に立って、この命令を認めてくれることを期待しています。」
この騒動は、今週初めに完了したZillowによるTruliaの買収に端を発しています。ListHubは、昨年News Corp.に買収されたRealtor.comを運営するMoveが所有しています。Zillowは、両社間の契約満了に伴い、4月にListHubの物件情報を失うことになります。ListHubの今回の動きは、特に驚くべきものではありません。News Corp.の豊富な資金力があれば、Truliaとの契約を解消し、本来であればRealtor.comとの競合に活用できる物件情報からTruliaを切り離す余裕があるからです。
ListHubは、新設されたZillowグループの両物件の物件情報を提供しています。Zillowの広報担当者ケイティ・カーナット氏は先月、ListHubがZillowから物件情報を直ちに削除した場合、360万件の物件のうち「数十万件」が失われると述べました。その後、Zillowは複数の物件情報サービスや不動産仲介業者に対し、物件情報の直接フィード提供を働きかけ、不足分を補う取り組みを進めています。
ZillowのCEO、スペンサー・ラスコフ氏は今週初め、GeekWireとのインタビューで、ListHubからの移行は同社にとって自由な経験になったと語った。
「数ヶ月前にニューズ・コーポレーションとの袂を分かつと発表した時、私たちは物件情報を競合他社に頼るという制約から完全に解放されました。競合他社は、自社のウェブサイトの方が質の高い物件情報を掲載していると宣伝するために、Zillowに質の低い物件情報を送り続けるというインセンティブを持っていました」とラスコフ氏は述べた。「それは解放感に満ちた瞬間でした。そしてここ数ヶ月、MLSから次々と物件情報を直接入手することができ、幸運でした。」
更新： Moveは電子メールでGeekWireに以下の声明を提供した。
たった2日で状況は大きく変わった！水曜日、スペンサー・ラスコフ氏は「ニューズ・コーポレーションとの袂を分かち合うことを発表した」ことを「解放の瞬間」と称し、「競合他社に物件を依存するという制約から本当に解放された」と語っていた。ラスコフ氏はその物件を（不正確に）「劣悪」と表現していた。しかし今、彼らは「突然」物件を失ったことが「不動産業者と消費者にとって計り知れない苦難」だと主張している。変わらないのは、不動産業者にとってリードを見つける、そして消費者にとって家を見つけるのに最適な場所であるということだけだ。
[この投稿が最初に公開されてから、レヴィン氏の声明は更新されています。]
