アマゾン、ズーリリー、グーグルがシアトルの活況なオフィス市場の空室率低下に貢献
ジョン・クック著
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの最新レポートによると、シアトル都市圏のオフィス市場は賃料上昇と空室率低下により活況を呈し続けています。実際、この活況の大きな要因は、活況を呈するテクノロジー市場であり、全米の他の地域をはるかに上回るオフィス市場の成長を牽引しています。
「アマゾン、ズーリリー、グーグルといったテクノロジー企業によるシアトル・ベルビュー・タコマ地域への進出は、ピュージェット湾の経済と物理的な地形を今後も形作っていくだろう」と報告書は指摘している。アマゾンは大きな原動力となっており、サウス・レイク・ユニオン地区とダウンタウン北部のデニー・トライアングル地区を変貌させている。
さらに、ベルビューではスプリング・ディストリクトとして知られる23億ドル規模の大規模プロジェクトが進行中で、最大600万平方フィートのオフィススペースが市場に投入される可能性があります。カークランドでは、Googleが事業を拡大し、キャンパスのスペースを倍増させています。
シアトル彫刻庭園近くのエリオット通り沿いにある、かつてのリアルネットワークスの跡地へのズーリリーの移転も、市場を活性化させています。急成長中のズーリリーは、シアトルのソド地区にある店舗の2倍以上の23万6000平方フィート（約2万3000平方メートル）を新たに開設します。
「シアトルとベルビューの市場が着実に景気回復していることを大変嬉しく思います」と、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのデイブ・マギー氏は声明で述べています。「空室率の着実な低下と募集賃料の上昇は、ピュージェット湾市場が他の全米市場と一線を画す力強さを示す指標のほんの2つに過ぎません。さらに、現在進行中の数百万平方フィート規模の建設工事により、数千人の雇用が創出されることから、経済成長は引き続き上向きになると予想されます。」
シアトルの商業地区では、空室率は前年比で1パーセントポイント低下しました。デニー・リグレード地区とパイオニア・スクエア／インターナショナル地区では、それぞれ4.5パーセントポイントと7.2パーセントポイントの低下となり、最も大きな低下となりました。両地区はテクノロジーの拠点として知られています。一方、調査によると、募集賃料は3.2パーセント上昇しました。
