レッドフィン、住宅市場の減速を理由に収益予想を下回る
ネイト・ベック著
シアトルに拠点を置くオンライン不動産大手のレッドフィンは、住宅ローン金利の上昇の影響で住宅市場が減速する中、第２四半期の業績が予想を下回った。
売上高は6億690万ドルで、前年同期比29%増となりましたが、アナリスト予想の6億1,137万ドル、自社予測の6億1,300万ドルを下回りました。レッドフィンが上場企業になってから5年間で、売上高予想を下回ったのは今回が初めてです。
純損失は前年同期の2,790万ドルから7,810万ドルに増加した。
レッドフィンのグレン・ケルマンCEOは、住宅市場は「第2四半期に悪化した」と述べたが、同社の事業については依然として楽観的な見方を示した。
「今後も市場の浮き沈みは続くだろうが、トラフィック、証券会社のシェア、顧客価値、収益化を推進する当社のエンジン全体は、これまで以上に効率的に稼働している」と同氏は声明で述べた。
レッドフィンは6月に従業員の約8%を削減すると発表した。削減の理由として「市場環境」を挙げた。同社は当時、5月のレッドフィンの需要は17%減少したと発表していた。
全米不動産協会（NAR）によると、6月の既存住宅購入契約件数は前年同月比で20%減少した。協会は、今年の住宅販売は13%減少するものの、2023年初頭には再び増加すると予想している。
レッドフィンのウェブサイトとアプリのトラフィックは9％増加し、月間平均ユーザー数は約5,300万人となった。
住宅ローン収入は前四半期の290万ドルから5,300万ドルに増加しました。同社は4月1日にベイ・エクイティ・ホーム・ローンズを1億3,500万ドルで買収して以来、住宅ローン事業を拡大させています。レッドフィンの顧客のうち、住宅ローンも組んでいる人の割合は、過去最高の8%から15%に上昇しました。
レッドフィンは、第2四半期にRedfinNow「iBuyer」という直接住宅販売プログラムを通じて423戸の住宅を販売し、平均販売価格は60万4120ドルだったと発表した。これは、前年同期の292戸（平均販売価格57万930ドル）から増加している。
レッドフィンの「iBuying」における成長は、業界全体が変動を続ける中で起きている。昨年iBuying事業を閉鎖したジロウ・グループは木曜日、オープンドアとの新たな提携を発表した。オープンドアは月曜日、住宅購入プログラムで顧客を「誤解させた」としてFTC（連邦取引委員会）と6,200万ドルの罰金を和解した。
レッドフィンの株価は、木曜日の時間外取引で6%以上下落した。通常取引では市場引け前に3%上昇し、9.08ドルとなった。2022年の株価は76%以上下落している。
