シアトルのビジネス界とテクノロジー業界のリーダーたちが、住宅危機に対する大胆な企業行動を呼び掛けている
トッド・ビショップ著
ビジネス界とテクノロジー業界のリーダーの連合であるチャレンジ・シアトルが委託した新しい報告書によると、州の住宅危機に対する包括的な解決策の一環として、より多くの企業が手頃な価格の住宅の資金調達と建設に協力する必要があるという。
例としては、民間企業が自ら住宅を開発したり、非営利の開発業者やコミュニティ土地信託のために余剰地を寄付または割引したり、新しい住宅を奨励するために市場価格以下の融資や助成金を提供したりすることが挙げられます。
「住宅費の高い地域に拠点を置く大手民間企業は、従業員の住宅の入手可能性と費用に関心があり、したがって解決策の一部となる強い理由がある」と報告書は述べている。
これは、ボストン コンサルティング グループがチャレンジ シアトルのために作成し、木曜朝に発表された 125 ページの報告書「顕著な危機: ワシントン州の住宅価格の高騰への対処」の要点の 1 つです。
これは、2019年にBCGが発表した広く引用されているレポートの続編であり、マイクロソフト、アマゾンなどがシアトル地域の手頃な価格の住宅に資金を提供するため、数億ドル規模の投資を約束する基盤を築きました。アップル、グーグルなどの企業も、カリフォルニア州で同様のコミットメントとイニシアチブを立ち上げています。
新しい報告書は、住宅価格の高騰やホームレス問題に対処するための新たな州法や地方政策に加えて、こうした取り組みを評価している。
しかし、報告書によれば、問題は解決に向けた努力を上回っており、有色人種に不均衡な影響を与え、住宅所有における人種差別の歴史をさらに悪化させているとのことだ。
「これらの取り組みはすべて最近実施されたものであるため、住宅価格への影響を断言するのは時期尚早です」と、チャレンジ・シアトルは報告書の序文で述べている。「しかし、危機の規模の大きさを考えると、これらの対策だけでは私たちが直面する課題に対処するには不十分であることは明らかです。」
新しい報告書は、2019年の調査を州全体のアプローチで拡張し、例えばワシントン州の約100万世帯が世帯収入の30％以上を住宅関連費用に費やしていることを明らかにしている。
民間企業の役割の拡大は、住宅供給を増やし、中低所得世帯にとって住宅をより手頃で入手しやすいものにするための報告書中の19の提言の1つである。
しかし、最大の焦点は、ゾーニング改革による住宅密度の向上です。報告書によると、例えばマーサーアイランドの90%以上、シアトルとベルビューの70%以上が一戸建て住宅用にゾーニングされています。
「ゾーニング改革は、民間市場による住宅供給の阻害要因となっている規制上の障壁を取り除くための重要な推進力となる」と、チャレンジ・シアトルは述べている。「ワシントン州の場合、ゾーニング法を改正し、より高い密度の住宅建設を可能にし、より多くの土地を集合住宅用途に再区分する必要があるだろう。」
チャレンジ・シアトルは、元ワシントン州知事のクリス・グレゴワールCEOが率いています。メンバーには、マイクロソフトCEOのサティア・ナデラ氏、エクスペディアグループCEOのピーター・カーン氏、ピュージェット・サウンド・エナジーCEOのメアリー・キップ氏、TモバイルCEOのマイク・シーバート氏、ジロウグループCEOのリッチ・バートン氏、そして地域内の他の企業のリーダーたちが含まれています。
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