不動産大手が住宅販売のコントロールを競う中、ZillowとRedfinのライバルであるOpendoorが住宅ローンの推進を発表
ナット・レヴィ著
サンフランシスコに拠点を置き、住宅売買を行う資金力のあるオンライン不動産マーケットプレイスである Opendoor が住宅ローン事業に参入し、シアトルのライバルである Zillow や Redfin との競争を激化させている。
Opendoorは過去10ヶ月にわたり、住宅ローンプログラムの構築と改良に取り組んできました。そして今回、初めてその詳細を公開します。同社はアリゾナ州とテキサス州の6つの市場（ダラス・フォートワース、オースティン、ヒューストン、サンアントニオ、フェニックス、ツーソン）からサービスを開始します。
Opendoor Home Loansの責任者であるナディア・アジズ氏はブログ記事で、同社は住宅ローンを抱える人々を支援する上で独自の立場にあると主張しています。Opendoorはこれまで5万人以上の顧客の住宅売買を支援しており、「顧客は柔軟性、シンプルさ、そしてスピードを重視している」ことを同社は理解しています。
「これにより、わずか数回のクリックで住宅の購入、売却、下取りができるエンドツーエンドの体験を提供することに一歩近づきました」とアジズ氏はOpendoor Home Loansについて書いている。
Opendoorの大きなセールスポイントの一つは、融資までの時間を半分に短縮することです。Opendoorが予定日までに融資を完了できなかった場合、遅延日数1日につき100ドルを購入者に返金します。
Opendoor、Redfin、Zillowといった企業は、住宅売買というストレスの多いプロセスを打破するという共通の目標を共有しています。各社はそれぞれ異なるアプローチをとっていますが、ある意味では同じ結論に達しています。住宅売買のあり方を根本から変えるため、これらの企業はプロセスのあらゆる側面をコントロールしようとしています。
住宅ローンはこの取り組みの大きな部分を占めており、Opendoorのアジズ氏は「住宅購入において資金調達は最も複雑で不安な部分の一つ」と指摘しています。Zillowは今年初め、事業の大半を住宅売買に注力する方向転換の一環として住宅ローン事業に参入しました。Redfinの住宅ローン事業は3年以上の歴史があります。
オープンドアは不動産業界に革命を起こす先駆者の一つであり、設立以来13億ドル以上の資本と30億ドル以上の負債を調達してきました。現在、オープンドアは全米20の市場で毎月3,500件以上の住宅を売買しており、2020年末までに50の市場に進出することを目指しています。
同社は7月にライバルのRedfinと驚くべき提携を結んだ。この提携により、フェニックスとアトランタのユーザーは、RedfinのウェブサイトまたはモバイルアプリからOpendoorに「インスタントオファー」をリクエストし、住宅購入を申し込むことができるようになった。
