テクノロジーを活用した不動産仲介業者レッドフィンの株価が再び上昇、時価総額は20億ドルに近づく
ナット・レヴィ著
レッドフィンの新規株式公開企業としての勢いは今朝も続いており、月曜日早朝の取引で同社の株価はさらに15パーセント上昇した。
金曜日、テクノロジーを駆使した住宅不動産仲介会社がナスダックに上場し、投資家はすぐにその魅力に感銘を受けました。株価は、当初の公開価格である1株15ドルから44%上昇しました。この価格自体も予想価格帯を上回っていました。
レッドフィンの株価はここ数日で上昇し、時価総額は20億ドル近くに達しました。IPOとそれに伴う株式市場での成功は、初期投資家にとって大きな利益となりました。また、シアトル地域の過去3回のテクノロジー系IPOにそれぞれ初期投資を行ったシアトルのベンチャーキャピタル、マドロナ・ベンチャー・グループにとっても、これは新たな功績と言えるでしょう。
2003年に設立されたRedfinだが、まだ達成すべきことがたくさんあると、CEOのグレン・ケルマン氏は金曜日のGeekWireとのインタビューで語った。ケルマン氏によると、Redfinには成長の余地が十分にあり、主要市場においても市場シェアを拡大できるという。
「私たちのビジョンを実現するにはあと10年、15年かかるという事実は、上場企業の投資家にとって全く問題ではありませんでした」とケルマン氏は述べた。「彼らは、成長のほとんどが終わってしまった企業を見慣れています。私たちが申し上げたいのは、長期戦を戦っているということです。最初の選定段階だけでなく、取引全体をより良くするために、私たちは本当に懸命に取り組んできました。そして、まだやるべきことはたくさんあります。」
成長の糸口の一つは、新たな製品やサービスの提供です。レッドフィンはIPO申請書の中で、その新サービスの一つである「Redfin Now」を公開しました。ケルマン氏は金曜日のインタビューで、このサービスについてより詳しく説明しました。レッドフィン・ナウは、オンライン不動産仲介業者が顧客から直接住宅を購入できるサービスです。このプログラムでは、顧客は住宅購入額は少なくなりますが、購入者を探すストレスを感じることなく、より早く住宅を手に入れることができます。
ケルマン氏はこのプログラムを「実験」と位置づけ、「住宅を売る新しい方法があるかもしれないと感じている」ため、同社が取り組んでいると述べた。このプログラムはレッドフィンの得意分野、そして人々の住宅売買の方法を変革するという同社の使命に合致している。
「私たちが普段接するのは、最大限の純利益を求めるお客様です」とケルマン氏は述べた。「しかし、不動産売却や転居などで、Redfinが仲介役となり、物件を買い取って自分たちが次の段階に進むという利便性のために、かなりの金額を支払う意思のあるお客様もいらっしゃいます。そして、その物件を売却するのは私たちの仕事です。それが市場の2～3%であれば、他社と提携することになりますが、15～20%であれば、私たちは積極的にそのお客様を開拓します。そして今、私はまさにそのようなお客様をもっと深く理解する必要があると感じています。そういうお客様と出会いたいのです。」
