Zillow.comの最新の住宅賃貸価格予測

ジョン・クック著2011年3月9日午後9時04分2014年12月8日午前8時13分

賃貸物件を探しているけれど、高額な家賃は払いたくない？Zillow.comは本日、全米9000万戸の住宅の推定賃貸価格を表示する新サービスを発表しました。Zillowが5年以上前に住宅向けZestimatesを開始した際に、批判を浴びたことを覚えている方もいるかもしれません。

同社のアルゴリズムは、立地や寝室数、近隣の住宅の売上などの要素に基づいており、不動産を過小評価または過大評価していると多くの人が考えていた。

「これらの情報は、公開記録情報とZillow上の数十万件の賃貸物件情報を組み合わせた独自のアルゴリズムを用いて算出されており、住宅やアパートの適正な家賃を決定するための出発点となります」と、Zillow.comのCEOであるスペンサー・ラスコフ氏はブログ記事で述べています。「これにZillow上の類似の住宅やアパートの情報を組み合わせることで、入居希望者は家賃にいくら支払うべきかを判断するためのより多くのデータポイントを得ることができます。」

同社はまた、この新サービスは家主にとっても有益であり、家主が物件の価格設定方法を決定するのに役立つだろうと述べている。

Zillowは2009年に賃貸物件の掲載を開始した。シアトルに拠点を置く同社は、先月1680万人の訪問者を集め、ベンチマーク・キャピタルやパー・キャピタルなどの支援を受けている。

以下は新しいサービスのスクリーンショットです。