ZillowのライバルであるOpendoorがSPACを通じて上場へ。住宅売買プラットフォームの評価額は48億ドル
テイラー・ソパー著
Zillowグループのライバルで、オンラインで直接住宅を売買できるOpendoorが株式公開する。サンフランシスコに拠点を置く同社は、特別買収会社（SPAC）を利用して株式公開市場への進出を試みる最新の企業となる。
Opendoorは、10億ドルの追加調達により、企業価値が48億ドルに達する見込みです。この新たな資金は、6億ドルのPIPE（上場株式への私募投資）と、Social CapitalのChamath Palihapitiya氏が率いるSPAC（特別投資委員会）を通じた最大4億1,400万ドルの現金調達によって賄われます。SPACの関連会社、既存の投資家、そしてOpendoorの経営陣が、PIPEに2億ドルを出資しています。同社はこれまでに、個人投資家から30億ドル近くを調達しています。
オープンドアは、昨年1万8000戸以上の住宅を販売し、売上高は47億ドルに達したと発表した。同社は、不動産仲介手数料に類似した手数料と、住宅の売買価格の差額で利益を得ている。また、住宅修理や住宅ローンといった付帯サービスも提供している。
「Opendoorを設立したのは、住宅の売買をシンプルかつ瞬時にし、お客様に満足していただき、生活のストレスを軽減し、そして世代に一度の象徴的な企業を築くためです」と、OpendoorのCEO兼創業者であるエリック・ウー氏は声明で述べています。「これは私たちの使命に向けた数多くのマイルストーンの一つであり、デジタルワンストップショッピングの構築に向けた道のりを加速させるでしょう。」
Opendoorは、シアトルに拠点を置くZillow Groupと競合しています。Zillow Groupは、独自の「iBuyer」不動産プラットフォーム「Zillow Offers」に多額の投資を行っています。Zillowは、住宅ローン金利の記録的な低水準と、人々が新しい家を探す中でリモートワークへの移行が進んだことなどにより、米国の住宅市場が好調に推移する中、直近の四半期決算で予想を上回る業績を発表しました。
Zillowの株価は月曜日に史上最高値を記録した。同社の時価総額は200億ドルを超える。
Zillowの「住宅」部門（Zillow Offersを含む）は、前四半期の売上高が4億5,400万ドル、税引前損失が8,000万ドルでした。同社は1,437戸の住宅を売却し、86戸の住宅を購入し、四半期末の貸借対照表には440戸の住宅が計上されました。
ZillowのCEO、リッチ・バートン氏は先月、パンデミックによって住まいに対する考え方が変わり、「大再編」の始まりだと述べた。家族が家で過ごす時間は1日平均9時間増加し、裏庭などのアメニティが近くの公園やジムよりも魅力的になっているという。
Opendoorは現在、米国の21の市場で事業を展開しています。Zillow Offersは25の市場で利用可能です。
オープンドアは4月に従業員の35％にあたる600人を解雇した。
シアトルに拠点を置くRedfinも、「Redfin Now」と呼ばれる独自のiBuyerプログラムを展開しています。Redfinは昨年、Opendoorと提携しました。
