Opendoorは住宅購入のAmazonを目指す最新のスタートアップ企業だ
トリシア・デュリー著
今日では、ほぼすべての住宅検索はオンラインで始まり、購入者は数回のクリックで住宅に関する貴重な情報を見つけることができます。しかし、不動産業界は十分に変化していないと考える人もいます。
例えば、サンフランシスコに拠点を置くOpendoorは、昨日、住宅購入プロセスをさらに自動化する新サービスを開始しました。
同社は、物件の内覧から購入申し込み、そして書類への署名に至るまで、あらゆる手続きを簡素化することを目指しています。さらに、塗装、床材、家電の交換など、住宅の修繕や、入居準備のための事前検査も行います。同社の住宅購入サービスは新しいものですが、Opendoorは12月に売主向けのサービスを開始しました。このサービスでは、オンラインで住宅の見積もりを取得し、3日から60日以内に売却することができます。
不動産業界におけるイノベーションの第一波は透明性に重点が置かれ、Zillow や Trulia などの企業が、オンラインで見つけにくい住宅情報を提供し、Redfin が不動産手数料に革命を起こしたが、この第二波は e-コマースに重点が置かれ、Amazon が他のほぼすべてのサービスで行っているように、オンラインでの取引をより迅速かつ容易にするものである。
Opendoorは、その価値はシンプルだと言います。住宅購入者には、高級リノベーションを施した即入居可能な住宅を提供します。住宅販売者には、数分でオファーを提示し、いつでも売却できるようにします。
スピードも重要な要素ですが、価格も当然重要です。Opendoorは売主に対し、住宅購入手数料として5.5%を請求します。これは従来の不動産仲介業者の手数料とほぼ同じです。同社はまた、物件の価格設定は適正な水準であると考えており、立地と物件の特徴に基づいていると述べています。
現在、このサービスはフェニックスでのみ提供されていますが、同社はこの夏、ダラスを含む他の市場にも展開する予定です。
これまでに多くの著名なベンチャーキャピタリストから3,000万ドルを調達しているOpendoorは、元SquareのCOOでPayPal幹部のキース・ラボイス氏と、OpendoorのCEOであるエリック・ウー氏によって設立された。ウー氏は以前、2011年にTrulia.comに買収された位置情報データ分析会社Movity.comを設立した人物である。他の設立者にはイアン・ウォン氏とJD・ロス氏もいる。
フォーチュン誌は火曜日の発売について報じたが、同社のウェブサイトでも追加情報が入手できる。
住宅購入プロセスの自動化に向けた同社の取り組みの一つは、物件の内覧をより効率的にすることだ。物件の住所を受け取った顧客は、自宅を訪問し、携帯電話を使ってアクセスコードを受け取ることで入館できる。エージェントを同伴する必要がないため、同社はDropcamのセキュリティカメラで行動を監視しているとFortune誌は報じている。
「住宅探しの90％以上はオンラインで始まるが、それでも家を内覧するのはかなり苦痛だ」とオープンドアのウー氏はフォーチュン誌に語った。
オンラインでの取引を可能にすることで不動産業界に革命を起こそうとしている企業は Opendoor だけではない。
ネイションスター・モーゲージ・ホールディングスの収益性の高い部門であるソリューションスターは、HomeSearch.comのリニューアルに向けて準備を進めている。このサービスでは、誰でもインターネットでワンクリックで住宅を購入できる。同社は、不動産業者探しから住宅ローンの取得、そして最終書類への署名に至るまでのプロセスの自動化に重点を置いている。その見返りとして、顧客に購入金額の1%をキャッシュバックする。
