活況を呈するシアトルは、8か月連続で全米で最も活気のある住宅市場の地位を維持
モニカ・ニッケルズバーグ著
ケース・シラー社の最新の全米住宅価格レポートによると、シアトルの住宅価格は4月も着実に上昇を続けました。シアトルの住宅不動産価格は前年比12.9%上昇し、8ヶ月連続で全米で最も住宅価格の上昇率が高い都市となりました。
北西部で住宅市場が活況を呈しているのはシアトルだけではありません。ポートランドの住宅価格は全米で2番目に高い上昇率を記録しており、4月には前年比9.3%の上昇を記録しました。
シアトルとポートランドの住宅価格上昇率はともに、4月に前年比5.5パーセント増を記録した全国住宅価格上昇率を大きく上回った。
シアトルの住宅購入者は夏の減速を願っているかもしれないが、Zillowの最新データは、急激な上昇が続くことを示唆している。この不動産データベース（シアトルに拠点を置く）が発表した5月のレポートによると、シアトル市内の住宅価格は前年比14.5%上昇した。シアトル都市圏全体では12.7%上昇した。
ケース＝シラー氏によると、全米で住宅価格が高騰しているのは、高い需要と在庫不足が原因だ。シアトルでは、テクノロジー業界をはじめとする様々な産業における急速な雇用増加に伴う人口増加が、この傾向を悪化させている。シアトル・タイムズ紙が集計した米国国勢調査データによると、このエメラルドシティの人口増加率は全米で最も高い。
シアトルのスカイラインには無数のクレーンが点在しているにもかかわらず、不動産開発は街の急激な人口増加に追いついていません。Zillowによると、シアトルでは5月に6,030戸の住宅が売りに出されていました。これは昨年4月と比べて22.2%減少したことになります。
住宅ローン金利が約 4% で推移し、高給の技術職のおかげで住宅探しに十分な予算が確保できるシアトルの住宅市場がこれほど競争が激しくなっている理由は容易に理解できる。
