テクノロジーを活用した住宅不動産会社Redfinは、IPOの条件を1株当たり12ドルから14ドルに設定
ジョン・クック著
レッドフィンは、いわゆる「テクノロジーを駆使した住宅不動産仲介業」として、ナスダック証券取引所への上場条件を整え、予定していた新規株式公開（IPO）に一歩近づきつつある。
シアトルに拠点を置くレッドフィンは本日SECに提出した書類の中で、1株当たり12ドルから14ドルの範囲で923万株を売却する計画だと述べた。Pro Rataによると、もしレッドフィンがこのレンジの中間価格で売却した場合、完全希薄化後時価総額は1.35ドルとなる。
84市場のうち81市場でシェアを拡大したレッドフィンは、1株13ドルの公募価格に基づき、今回の株式公開で1億780万ドルを調達すると見積もっている。同社は、株式公開で得た資金を技術開発、マーケティング、その他の企業活動に充てる予定であり、追加資金は他社の買収や投資に充当する可能性があると述べている。
GeekWireが先週報じたように、RedfinはIPO時により高い評価額を獲得する計画の一環として、テクノロジー志向の企業としての地位を確立しようと力を入れている。
「もしレッドフィンが不動産仲介業者で、年間2億5,600万ドルの収益を上げながら、数千万ドルの損失を出しているとしたら…その価値はゼロだ。ゼロだ。ゼロだ。ゼロだ」と、不動産とテクノロジーに関する記事を定期的に執筆している7DSアソシエイツの経営コンサルタント、ロバート・ハーン氏は述べている。「もしレッドフィンがたまたま手数料で利益を上げているテクノロジー企業だとしたら…その価値は30億ドル程度（あるいはそれ以上！）だ」
これは今年これまでにワシントン州のテクノロジー企業による初のIPOとなる。
レッドフィンは昨年、7万5000件の住宅購入を支援し、2億6700万ドルの収益を上げました。しかし、同社は依然として赤字が続いており、昨年は2200万ドルの損失を計上しました。
しかし、シアトルバブルの著者ティム・エリス氏のこのグラフが示すように、米国の好調な住宅市場もシアトルを支えている。
