不動産グループがダイバース・ソリューションズとの提携を打ち切ったことで、ジロウに対する反発が続く
ジョン・クック著
デンバーを拠点とする Multiple Listing Service が会員に対し、Diverse Solutions とのリストフィード契約を打ち切る計画を通知したことで、Zillow は再びニュースになっています。
昨年、Zillowがカリフォルニア州アーバインに拠点を置く不動産サービス会社Diverse Solutionsを780万ドルで買収したことを覚えている方もいるかもしれません。しかし、Metrolistはどうやらこの買収に不満を抱いているようです。
デンバーに拠点を置く Multiple Listing Service は今週、不動産会社が Web サイトに物件情報を掲載する方法であるインターネット データ交換 (IDX) に関して Diverse Solutions と 4 年間にわたって築いてきた関係を破棄することを会員に通知した。
理由は？Zillowです。
「メトロリストが4月をもってダイバース・ソリューションズのIDXフィードを廃止することを決定したことを大変残念に思います」と、ダイバース・ソリューションズからGeekWireに送られた声明には記されている。「これは当社の決定ではなく、不動産業者と消費者にとって最善の利益ではないため、メトロリストに再考を要請しました。メトロリストの現在のお客様とは引き続き協力し、できる限りのサポートを提供してまいります。」
この決定について最初に報じたのはInman Newsで、ZillowによるDiverse Solutionsの買収が原因であると指摘した。Metrolist会員に送られたメッセージの一部は以下の通り。
ご存知のとおり、お客様のIDXベンダーであるDiverse Solutionsは最近Zillowに買収され、Metrolistとの有効なインターネットデータ交換（IDX）契約を失効いたしました。これにより、Diverse Solutionsはお客様のウェブサイトでMetrolistのIDXデータを提供することができなくなります。
Diverse Solutions (Zillow) は、新しい IDX ベンダーを見つけて、Web サイトで Metrolist リスト データを引き続き受信するための時間を確保するために、2012 年 4 月 2 日まで Metrolist から IDX データを引き続き受信できます。
Zillowは全国数千の不動産仲介業者やMLS（Multiple Listing Services）と提携しており、Diverse Solutionsは数百の不動産会社と継続的な関係を築いています。Inman Newsの記事にコメントした人の多くは、Metrolistの決定に反対の意を表明しています。（MLSに電話取材を行い、詳細が分かり次第、記事を更新します。）
オンライン不動産業界における Zillow の勢力拡大 (同社の先月のユニークビジター数は 3,100 万人を突破) が、最近一部の人々から懸念を引き起こしている。
先週、ジム・アボット氏は、Trulia や Zillow などのサービスを寄生的な不動産シンジケーターとして非難する痛烈なビデオを公開し、自社の物件情報を Web サイトから削除した。
Zillowは論争の的になることは珍しくありません。2006年のサービス開始直後、同社は全米数百万戸の住宅に自動査定機能「Zestimate」を付与し、消費者と不動産業者の両方から批判を浴びました。
この論争は今も続いていますが、最近ではZillowが広告主であるはずの不動産会社や仲介業者を批判しています。昨年10月、RedfinのCEOであるグレン・ケルマン氏は、TruliaやZillowのようなサービスを「メディアサイト」と呼ぶものの台頭に警鐘を鳴らしました。当時、彼は次のように述べています。
私たちは今、メディアサイトに奴隷化されるかという岐路に立っていると思います。これは確かに色彩豊かな表現ですが、もし私たちがメディアサイトに頭脳をアウトソースすれば、彼らがすべての利益を得て、私たちがすべての仕事をすることになります。あるいは、仲介業者が、私たちがすべての情報を収集し、すべてのサービスを提供しているのだから、顧客に最高のオンライン体験を提供するのは私たちだ、と決めつけるかもしれません。そして、それがまさに大きな問題なのです。
しかし、最近の騒動はウォール街におけるZillowの地位を損なうものではないようだ。同社の株価は本日再び上昇し、1株当たり32ドル強で取引されている。過去1ヶ月で39%上昇し、7月のIPO価格20ドルを大きく上回る水準で取引されている。
