レッドフィンはセキュリティ大手ADTと提携し、購入者がエージェントなしで住宅を見学できるプログラムを展開
シャーロット・シューベルト著
パンデミックの間、ビデオツアーなどのテクノロジーツールは不動産取引の促進に大きく貢献し、対面でのやり取りの必要性を減少させています。レッドフィンは、セキュリティ会社ADTと提携し、不動産仲介会社であるレッドフィンのダイレクトアクセスプログラムで物件を監視することで、テクノロジーサービスを強化します。このプログラムでは、購入者がエージェントを介さずに物件を見学できます。
レッドフィンは水曜日に、この提携とDirect Accessプログラムの新規市場への展開を発表しました。Direct Accessは2020年にカリフォルニア州、ネバダ州、テキサス州の13市場で開始され、現在ではシアトル、バージニア州北部、メリーランド州、ワシントンD.C.を含む全米22市場で利用可能となっています。
ダイレクトアクセスは、購入者が本人確認と検証手続きを完了した後、アプリを使って空き家のスマートロックの解錠を可能にする。レッドフィンの最高技術責任者であるブリジット・フレイ氏は声明で、このプログラムにより、購入者は不動産業者と調整することなく迅速に物件を内覧でき、掲載物件の閲覧数を増やすことができると述べた。
ADTは、売主に対し物件への入退出状況に関する情報を提供し、プログラムにさらなるセキュリティを提供します。ADTは、入室者全員の写真撮影、ドアの開閉状況の監視、そして午前8時から午後8時までの内覧時間後の不正な入室検知を行います。
Redfinがサービス料金を支払い、購入者はADTの鍵、センサー、セキュリティパネルをそのまま使用します。購入者は、新居でADTからモニタリングサービスを購入することもできます。ADTとの36ヶ月間のモニタリング契約は、月額28.99ドルから購入できます。
パンデミックは不動産市場に混乱をもたらし、例えば、都市中心部からの人々の移動を促進しているようです。また、住宅の売買方法も変化させています。広報担当者によると、過去1年間でレッドフィンへの内覧依頼の約10分の1は、エージェントによるビデオチャットによる内覧でした。パンデミック開始以降、レッドフィンの物件のバーチャル3Dウォークスルーは614%増加しました。
レッドフィンは昨年12月、iBuyerサービス「RedfinNow」をシアトルとサンフランシスコに拡大しました。14州とコロンビア特別区で利用可能なこのサービスでは、住宅所有者はアルゴリズムを用いて住宅価格を計算し、レッドフィンに迅速に住宅を売却できます。その後、レッドフィンが住宅を修繕し、販売します。
レッドフィンによると、今年第2四半期のiBuyerサービスによる住宅購入件数は、昨年通年と比較して40%増加した。OpendoorやZillow Groupなどの他の不動産会社も同様のオプションを提供している。
Zillowの分析によると、米国の住宅市場は昨年、2兆5000億ドル近くの価値上昇を記録し、2005年以来の大幅な増加となった。Redfinによると、8月の全国住宅販売件数は前年比6%減少しており、市場は安定化の兆しを見せている。しかし、Redfinの報告によると、売り出し中の住宅の希望価格は9月に過去最高を記録し、前年同期比で12%上昇した。
レッドフィンは8月、第2四半期の売上高が4億7,100万ドルとなり、前年同期比121%増となったと発表しました。純損失は前年同期の660万ドルから2,790万ドルに拡大しましたが、これはオンライン賃貸マーケットプレイス企業RentPathの買収が一因です。レッドフィンはまた、最近、物件情報に気候リスク評価を追加するサービスも構築しました。
GeekWireとの最近のポッドキャストで、RedfinのCEOであるGlenn Kelman氏は、不動産市場、パンデミック、RentPathの最近の買収、そして存続と成長のためにさらなるサービスを追加する必要性について語った。
