レッドフィンは、住宅所有者が自分の家の価格を予測するのに役立つ「プライス・ウィスパラー」を発表した。
ジョン・クック著
レッドフィンは本日、「プライス・ウィスパラー」という新しいオンラインサービスを開始した。これは、売却を考えている住宅購入者が、自分の家がどのくらいの価格で売れるかを試せるサービスである。
「住宅を売却する際に最も重要な決定は、いくらで売却するかです」と、RedfinのCEO、グレン・ケルマン氏はリリースで述べています。「従来の売却プロセスは、オーナーにとって数万ドルもの損失を伴う、リスクの高い推測ゲームに陥ることがよくあります。Price Whispererは、Redfinのお客様にリスクを抑えながら最高額の売却価格を提示するために開発されました。Redfin.comの真剣で積極的な購入者層であるユーザーに、最も重要な質問、「この価格で住宅を内覧してみませんか？」を問いかけるのです。
このサービスは無料で、ボストン、シカゴ、ロサンゼルス、ニューヨーク、ポートランド、サンディエゴ、サンフランシスコ ベイエリア、シアトル、ワシントン DC でご利用いただけます。Price Whisperer サービスを使用した後は、Redfin エージェントを利用する義務はありません。
まず、住宅所有者は目標価格と住所を Redfin のエージェントに伝えるだけで、エージェントはデータと住宅の写真を取得し、最大 250 人の購入者に目標価格で住宅を購入するかどうかをアンケートします。
そういう意味では、これは住宅価格の「好調か不調か」のようなもので、購入希望者が賛成か反対かを判断するものなのだ。
新しい Redfin サービスについて初めて聞いたとき、住宅所有者が住宅の希望価格を変動させることができる Zillow の「Make Me Move」サービスを少し思い出しました。
レッドフィンの広報担当エイミー・マサー氏は、不動産エージェントが電子メールで実際の購入者に連絡し、住宅に特定の金額を支払う意思があるかどうかを尋ねる点が「プライス・ウィスパラー」と異なると述べた。
「このメールは特に、Redfin.comに登録している住宅購入者に向けられており、連絡を受けた数十人から数百人の購入者からの回答に基づいて、テスト価格で売れる可能性を分析した詳細なレポートを売り手に提供します」と彼女は述べた。
これにより、住宅売却希望者は自宅の価格をより正確に把握できるようになり、ZillowのZestimateのような自動住宅査定ツールを凌駕することになるかもしれません。また、MLSの枠を超えた取引が行われる可能性も考えられますが、Redfinはそのような意図はないと述べています。
「もちろん、レッドフィンは、最大限の露出と、おそらくより高いオファーを引き付ける可能性のために、住宅販売者にMLSに住宅を掲載することを推奨していますが、これは、人々が本当に売却できる状況にあるかどうかを判断し、住宅の価格設定についてより情報に基づいた決定を下すのに役立つ便利なツールです」とマッサー氏は述べた。
Redfin のエンジニアリング担当副社長 Bridget Frey 氏は次のように付け加えました。
「Price Whisperer は、従来の不動産仲介業者が行う、つまり市場が許容できる価格について聞き出すことと同じことを、テクノロジーを活用してより正確かつ大規模に行います。」
どう思いますか？家の売却を考えているなら、試してみてはいかがでしょうか？
