エクスペディアの拡張計画：シアトルの新キャンパスは2030年までに最大1万2000人の従業員を収容可能
ジェイコブ・デミット著
エクスペディアは、4月にシアトルの新本社用に購入した40エーカーの敷地に関する長期ビジョンを公表した。
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同社は、2030年までにキャンパスのオフィススペースを最大190万平方フィート（約190万平方フィート）まで拡張するオプションを検討している。これは、不動産業界の標準的な推計によると、約1万2000人の従業員を収容できる広さに相当する。現在、同社はこの地域で約3000人の従業員を雇用しており、2018年に新本社に移転するまでに4500人にまで増やす計画だ。
GeekWire がエクスペディアの本社拡張計画を初めて報じたのは水曜日のことだった。その前に交通計画文書には、同社が最初にベルビューからシアトルへの移転計画を発表した際に明らかにしたものよりかなり大規模な再開発計画が概説されていた。
エクスペディアは現在、GeekWireに対し、大規模段階開発計画を公開し、追加施設の具体的な内容を明らかにしました。同社の広報担当者は、これらの計画は市当局から「2030年までの現地での成長ニーズを評価する」という定期的な要請を受けて策定されたと述べています。
かつてバイオテクノロジー大手アムジェンが入居していた敷地の大部分は現在、空き地となっている。しかし、エクスペディアの模型の一つは、この土地に最大6棟の建物を増築する計画を示している。別の案では5棟の増築が予定されており、3つ目の案は全く変更なしとなっている。いずれの案においても、同社は65フィートの高さ制限と現在の敷地面積を維持する予定だ。計画には、「ウォーターフロント沿いの公共アメニティを改善する機会」の検討も含まれている。
ここでは、主な 2 つの代替案と、Expedia による変更点の説明を紹介します。
代替案1（図1）
この代替案には、敷地内の既存の6棟（P1、U、A、B、C、D）を維持し、3棟（A、B、C）を拡張することが含まれます。また、6棟（L、P3、K、E、G、F）の新築と駐車場（P2）の拡張も含まれます。既存棟、拡張棟、新棟を合わせると、総開発面積は約190万平方フィート（約18万平方メートル）となり、駐車スペースは3,300台となります。
提案された総面積の内訳は次のとおりです。
- 既存建物：670,834平方フィート
- 新築：総床面積1,230,000平方フィート
- 既存の駐車場：1,230台
- 新しい駐車場：2,070台分の駐車スペース
代替案2（図2参照）
この代替案は、建物密度の低いアプローチであり、5棟（P1、U、A、B、C、D）の維持と3棟（A、B、C）の拡張が含まれます。さらに、5棟（L、P3、K、E、F）の新築と駐車場拡張（P2）が含まれます。既存、拡張、新規の建物を含め、この代替案は総開発面積約160万平方フィート（約160万平方メートル）と3,300台分の駐車スペースを実現します。
提案された総面積の内訳は次のとおりです。
- 既存建物：670,834平方フィート
- 新築：総床面積93万平方フィート
- 既存の駐車場：1,230台
- 新しい駐車場：2,070台分の駐車スペース
同社もこのシナリオを概説し、サイトに大きな変更はないと述べた。
最初の2つの選択肢は、新本社に関して当初の予想よりもはるかに野心的なビジョンを示唆しています。開発の大部分は、旧アムジェンの建物に隣接する空き地、通称ピア89で行われる予定です。
同社がインターベイ地区への拠点開設を初めて発表した際、少々驚きました。というのも、このエリアには一般的に大手IT企業が移転先として選ぶようなアメニティが不足しているからです。しかし、このようなキャンパスがあれば、エクスペディアは従業員が必要とするあらゆるアメニティを提供できるかもしれません。
「エクスペディアの目標は、バイオテクノロジーに重点を置いたキャンパスと構成を再構築し、会社の文化と使命を反映し、2030年までの成長ニーズを満たす一連の近代的なオフィスビルにすることです」と広報担当者はGeekWireへのメールで述べた。
