15ヶ月が経過し、シアトルは全米で最も活気のある住宅市場の地位を維持

ナット・レヴィ著2018年1月30日午前9時15分2018年1月30日午前9時15分

シアトルの住宅価格は国内の他のどの都市よりも速いペースで上昇を続けており、このエメラルドシティは15か月連続で最も活況な住宅市場という称号を得ている。

ケース・シラーの最新全国住宅価格レポートによると、シアトルの11月の住宅価格は前年同月比12.7%上昇しました。レポートでは、ラスベガスとサンフランシスコが住宅市場の中で2位と3位の急上昇率を記録しています。

シアトルの住宅価格上昇率は、全国平均の6.2%の2倍以上です。ケース・シラーによると、全米の住宅価格上昇は、需要の高さと在庫の少なさが原因となっています。シアトルでは、テクノロジー業界などの急速な雇用増加に伴う人口増加が、この傾向を悪化させています。

Zillowによると、シアトルの住宅価格の中央値は71万8700ドル以上です。シアトルに拠点を置くこの不動産会社によると、価格は昨年16.2%上昇しましたが、今後1年間は上昇率が5.7%に鈍化すると予想しています。

シアトルのスカイラインには無数のクレーンが点在しているにもかかわらず、不動産開発は都市の急激な人口増加に追いついていません。特に分譲住宅に関しては、地理的制約により市内に建設できる住宅数が限られているため、その傾向が顕著です。

クアドラント・ホームズは最近、シアトルで数十年ぶりの大規模分譲プロジェクトの一つを提案しました。ワシントン大学近くの18エーカー（約7万平方メートル）の土地に63戸の住宅を建設する計画です。しかし、このプロジェクトが実現したとしても、初めて住宅を購入する人にとってはあまりメリットにならないでしょう。シアトル・タイムズ紙によると、これらの住宅は1戸あたり200万ドル（約2億2000万円）以上で売れる可能性があるとのことです。