不動産大手レッドフィン、第2四半期の売上高2億1400万ドルで予想を上回る。CEOは「私たちは竜巻の中にいる」と語る
テイラー・ソパー著
シアトルに拠点を置く不動産会社レッドフィンは、第2四半期決算でウォール街の予想を上回り、売上高2億1,400万ドル（前年同期比8%増）、1株当たり純損失0.08ドルを計上しました。アナリスト予想は、売上高1億8,600万ドル、1株当たり利益0.24ドルでした。
不動産市場は今年、パンデミックの影響で購入活動が鈍化したものの、ここ数カ月で回復し、ジェットコースターのような変動を見せている。
「わずか四半期で、需要の前年比変動は-41%から+40%へと急激に変化しました。これは、私が30年近く事業を営んできた中で、かつて経験したことのないレベルの変動です」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は声明で述べています。「過去2ヶ月間、レッドフィンのオンラインアクセスと顧客からの問い合わせは、過去3年間のどの時点よりも速いペースで増加しています。私たちはまさに竜巻の中にいるような状況にあり、需要に応えるために、エージェント、融資担当者、そしてクロージングスペシャリストを猛スピードで採用しています。同時に、経済の底が再び抜ける可能性も認識しています。」
4月に従業員の7%を一時解雇し、数百人のエージェントを一時帰休させたレッドフィンにとって、これは大きな転換と言える。同社は一時帰休していた従業員の大半を再雇用し、「顧客需要の回復に対応するため」複数の市場で採用を再開した。
しかし、時間外取引では株価は4%以上下落した。3月の大幅な下落後、レッドフィンの株価は4倍に上昇していた。
シアトルに拠点を置く不動産大手レッドフィンは先週、7月12日までの4週間で掲載価格が13%上昇、成約価格が6%上昇し、米国の住宅市場が「好調」であるとする報告書を発表した。売り出し中の住宅の総数は28%減少し、「需要と供給の不均衡がさらに悪化している」とレッドフィンは指摘した。
Realtor.comのデータによれば、米国の不動産業が好調な上位50都市のうち18都市で、パンデミック前の市場活動水準に戻ったか、それを上回ったとニューヨーク・タイムズ紙が報じた。
レッドフィンは、パンデミック中のソーシャルディスタンス確保の要請に対応するため、バーチャルツアーやエージェントとのビデオ通話による面談など、様々なデジタルツールを導入しました。また、レッドフィンのエージェントが掲載した空き物件を購入者がセルフで見学できる「ダイレクトアクセス」プログラムも拡充しました。
同社は本日、調査対象となった住宅購入者のほぼ半数が、実際に物件を見ずに入札したと発表した。これは2019年の28％から増加している。「レッドフィンのエージェントは、パンデミックをめぐる健康への懸念と、深刻化する住宅不足による競争の激化が、より多くの購入者が物件を見ずに入札する理由だと指摘している」と同社はブログ記事に記している。
レッドフィンは先月、パンデミックの影響で一時停止していた住宅購入事業「RedfinNow」を再開した。
レッドフィンは12月31日時点で従業員総数3,377名を擁し、主任エージェントは1,500名以上を雇用している。
