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カウチサーフィンの合法化:部屋を貸すことが逃亡者をかくまうようなことであってはならない理由

カウチサーフィンの合法化:部屋を貸すことが逃亡者をかくまうようなことであってはならない理由

厳しい予算とインターネットの普及により、旅行宿泊施設業界に新たなトレンドが生まれました。ウェブベースの企業Airbnbは、旅行者と私のような空き部屋(写真)をマッチングさせる営利サービスで、最近多くの注目を集めています。

北西部の冬の苔のように既に成長していますが、その可能性は多くの人が考えているよりもはるかに大きいです。Airbnbなどの客室市場を創出する企業は、ホテル業界を根本的に変え、何千人もの世帯主(私のようなSightlineインターンシップ生も!)の収入を増やし、旅行による環境負荷を大幅に削減する可能性があります。

つまり、ホテル運営に関する既存の規則や規制の網が、出現しつつある空き部屋の eBay を窒息させない限りは。

カスケード地方の管轄区域では、非公式なホテル経営をまだ取り締まっていないが、他の地域の当局は取り締まっている。

一例を挙げると、不動産雑誌「リアルディール」によると、ニューヨーク市は2011年5月に「クラスAの住宅スペース(一時的ではなく恒久的な居住のみを目的としたアパート)を30日未満で貸し出すことを禁止する」法律を制定した。

「この動きは、主にウェブサイトで賃貸されたアパートの隣に住む人々からの苦情と、短期賃貸が市のホスピタリティ業界を蝕むことを懸念する業界団体であるニューヨーク市ホテル協会からの苦情がきっかけとなった。」

別のオンライン情報源によると、Airbnbの代表者は、ニューヨーク州条例はAirbnbを標的としたものではなく、他の種類の企業を標的にしていると主張している。しかし、この法律の発端が何であれ、その影響は、P2Pの宿泊施設シェアリングに、法的網とまではいかないまでも、法的影を落とすことになるだろう。しかしながら、今のところAirbnbはニューヨーク市で依然として好調を維持しており、2010年9月以降、月間35%の成長を記録している。

インフォーマルホテルはまだ初期段階にあります。例えば、グレーターシアトルでは、典型的な夜に約700軒の宿泊施設が利用可能です。

これはシアトル/キング郡広域のホテル客室数34,459室の2%にあたり、Airbnbと、世界中のバックパッカー旅行者が利用する、より古くからある無料の代替サービスであるCouchsurfing.orgの両方を数えている。Airbnbが客室版のeBayだとすれば、カウチサーフィンはCraigslistだ。

ブリティッシュコロンビア州グレーターバンクーバーは住宅価格が非常に高く、世帯主が収入を補うために特に熱心である傾向があるため、シアトルよりもインフォーマルなホテル利用が盛んであり、Airbnbのリスティング数は平均で約800件、カウチサーファーのリスティング数は約700件となっている。しかし、これらの数字が正式なホテル業界を脅かすほどではない。バンクーバー市内には、ダウンタウンエリアだけでも1万2900室のホテルがある。

それでも、在宅宿泊施設の急速な成長により、ホテルの将来的な成長が止まる可能性があります。

北西部の既存の住宅の多くが、現在一般的であるよりも大家族向けに設計されていることを考えれば、これは特に当てはまります。

ブリティッシュコロンビア州バンクーバーのアーバン・フューチャーズによる調査によると、全住宅の29%は、寝室の数が居住人数を上回っていると推定されています。これは22万室以上の空き寝室に相当し、既に建設され、塗装され、家具が備え付けられ、暖房(場合によっては冷房)が完備され、浴室とキッチンへのアクセスも確保された、未開発の宿泊施設の巨大な宝庫と言えるでしょう。フィンランドのシンクタンクlow2no.orgがホテルの二酸化炭素排出量の分析で主張しているように、旅行の増加を新築ホテルではなく既存住宅に誘導することで、環境への大きなメリットがもたらされるでしょう。

AirbnbとCouchsurfingは有望な新しい事業であると同時に、古くからある旅行パターンへの回帰でもあります。彼らは新しいテクノロジーを駆使し、下宿人や寄宿人を受け入れるという古くからの慣習を復活させたのです。

これらは、遠方の親戚、友人、あるいは友人の友人宅に滞在するという、今もなお広く見られるパターンの単純な延長線上にあるとも言えます。eBayやCraigslistがガレージセールやフリーマーケットに新たな技術的可能性をもたらしたように、個人間の宿泊ネットワークは、より大規模で信頼性の高いインフォーマルなホテル市場の出現を促進しました。

しかし、旅行者にとって環境に優しく、手頃で、社交的なこの住宅形態は、カーシェアリングやヘアブレイド、太陽光による衣類乾燥などと同様に、軽率な規制の対象になりやすい。

従来型ホテルは、土地利用法(場所や規模)、建築基準法(防火、構造の健全性、障害者のアクセス)、衛生法(特にレストランがある場合)、税法(たとえば、カスケード地方のほとんどの管轄区域ではホテル宿泊に特別な税金が課せられる)に基づいて特別な方法で規制されています。

しかし、空き部屋市場は現状、こうした法律のほとんどから見過ごされています。ホテル特有の規制から除外することは理にかなっています。Airbnbのような共同消費サイトにおける社会的評価ツールは、かつてないほどの透明性をもたらしており、その透明性によって、規制や公的執行の必要性が排除されています。

さらに、経済が逼迫し、エネルギー価格が高騰し、脱炭素化が急務となっているこの新しい時代において、車であろうと寝室であろうと、既存の資産の共有を制約するのではなく、より積極的に促進すべきです。特に、世帯主がちょっとした収入を得られるのであればなおさらです。

クリス・ラロッシュはSightlineのインターンであり、最近MPAを卒業し、時々旅行もします。この記事は元々、北西部に影響を与える環境、社会、経済問題を扱う非営利のオンラインニュースソースであるSightlineに掲載されたものです。