文書：レッドフィンがオンライン不動産会社にとって新たな大きな一歩となる5000万ドルの資金調達ラウンドを実施
ジョン・クック著
シアトルのオンライン不動産会社レッドフィンは、大規模な資金調達ラウンドを発表しようとしているようだ、と企業文書が示している。
11月6日にデラウェア州に提出された修正および再制定された定款によると、Redfinは最近、シリーズF優先株2,050万株を発行価格2.4286ドルで売却することを承認した。
それはおよそ5,000万ドルに相当します。
書類には、今回の新たな資金調達ラウンドの投資家が誰なのかは記載されておらず、内部関係者や幹部が今回の取引で資金を隠蔽したかどうかも示されていない。今回の株式売却の承認は、2011年10月にグローブスパン・キャピタル・パートナーズ、マドロナ・ベンチャー・グループ、バルカン・キャピタル、ドレイパー・フィッシャー・ジャーベットソン、グレイロック・パートナーズからそれぞれ1,480万ドルの資金調達ラウンドを受けたものである。この資金調達ラウンドは、企業文書ではシリーズEの資金調達ラウンドと記載されており、1,200万株の価格は1株あたり1.2394ドルとされていた。
この資金調達についてコメントを求められたレッドフィンは、木曜日の午前6時までGeekWireの報道を差し止めるよう要請しました。提出書類は公開記録であるため、私たちはこれを拒否しました。この記事の公開後、GeekWireはCEOのグレン・ケルマン氏にコメントを控えましたが、同社はその後、このニュースを確認するプレスリリースを発表しました（下記参照）。
フォローアップ：Q&A：グレン・ケルマン氏、レッドフィンは5000万ドルの注入でウォール街の動向を把握し、「予測不可能」な状態を維持すると語る
レッドフィンは潜在的IPO候補として議論されており、CEOのグレン・ケルマン氏は過去に、2014年が飛躍の年になるかもしれないと発言している。
「私は常にレッドフィンが上場し、独立した企業になることを願ってきました」とケルマン氏は2011年に語った。「数年以内に上場できればと思っていますが、具体的な日付については慎重に考えています。第一に、事業の業績次第ではそれ以上かかる可能性もあるからです。第二に、私たちはまだウォール街が理解できないような非常に投機的な投資を行っているからです。もしそれに多少の時間がかかっても、私は失望しません。」
今回の資金調達により、レッドフィンは水曜日に発表した新しいビルダーサービスのような新製品を含む、新たな実験を行うための余裕が生まれる可能性があります。先週末にお伝えしたように、レッドフィンはミネアポリスへの進出も検討しています。同社は現在、シアトル、ポートランド、サンフランシスコを含む米国22の市場で事業を展開しています。
文書の概要は以下のとおりです。この件については引き続き注視し、詳細が判明次第、更新していきます。
最新情報：レッドフィンは水曜日の夕方、5,000万ドルの資金調達ラウンドを発表し、タイガー・グローバル、T.ロウ・プライス、そして既存の投資家が参加したことを明らかにした。フォーチュンのダン・プリマック氏は、トゥルーリアやジロウとは異なり、不動産取引において買い手と売り手の代理人を務めるレッドフィンの評価額を5億ドルと見積もっている。ちなみに、ジロウの評価額は現在29億ドル、トゥルーリアの評価額は12億9,000万ドルである。
シアトル、2013年11月13日 /PRNewswire/ — テクノロジーを駆使した不動産仲介会社Redfin（www.redfin.com）は本日、Tiger Global Management LLCが主導し、T. Rowe Price Associates, Inc.が運用するポートフォリオによる5,000万ドルのメザニン投資を発表しました。Redfinのこれまでの投資家であるGreylock Partners、Globespan Capital Partners、DFJ Venture Capital、Vulcan Capital、The Hillman Companyも参加しています。Redfinは、この資金を新たなテクノロジーに活用し、オープンハウスから内覧、オファー、交渉、エスクロー手続きに至るまで、住宅購入と売却のあらゆる段階において消費者の利便性向上を目指します。
（ロゴ：http://photos.prnewswire.com/prnh/20131113/SF17046LOGO）
「レッドフィンの顧客への献身は、同社との最初のミーティングから明らかでした」と、タイガー・グローバルのパートナーであるリー・フィクセル氏は述べています。「不動産業界は、顧客を第一に考えることでビジネスを変革できることを理解しているイノベーターを求めています。これは多くの業界で既に見られたことです。この戦略は、長期的に見て、すべてのステークホルダーにとって大きな価値を生み出すと確信しています。」
「レッドフィンは住宅売買のプロセスを根本から改革しようとしています」と、T.ロウ・プライスのニューホライズンズ・ファンドのポートフォリオマネージャー、ヘンリー・エレンボーゲン氏は述べています。「私たちは成長の機会を持つ企業に投資しています。レッドフィンは現実的なサービス、経営陣、そしてさらに大きな企業となるためのビジョンを持っていると確信しています。」
「T.ロウ・プライスとタイガー・グローバルは、10年というスパンで事業機会を見出し、企業が非上場企業から業界リーダーへと成長する中で、その企業内での地位を築いていきます」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は述べています。「私たち自身だけでなく、消費者にとってより良い不動産を提供するという私たちの使命に賛同してくれるパートナーを見つけることができ、大変嬉しく思います。なぜなら、これこそが、時代を超えて続くビジネスを築く唯一の方法だからです。」
カーマックスの共同創業者兼元CEOであり、レッドフィンの取締役でもあるオースティン・リゴン氏も今回の資金調達に参加しました。レッドフィンは今回の資金調達に先立ち、ベンチャーキャピタルから4,570万ドルを調達していました。
Redfinの成長マイルストーン
Redfinは、受賞歴のあるウェブサイトとモバイルツール、そして顧客第一主義を掲げる経験豊富な不動産エージェントチームを擁し、米国の主要22市場にサービスを提供しています。主なマイルストーンは以下の通りです。
- 年間収益成長率50%以上。
- 住宅販売取引が100%以上増加。
- 不動産手数料における顧客の節約額は 1 億 7,500 万ドルを超えます。
- 住宅販売額は130億ドル以上。
- 2013 年にヒューストン、シャーロット、マイアミを含む 5 つの主要市場に拡大しました。
- Redfin Price Whisperer、Redfin Matchmaker、Home Value Tool、Redfin School Search などの画期的な新技術。
- 業界をリードする顧客満足度。Redfin の顧客の 97% が Redfin を友人に勧めたいと考えています。
Redfinの背景
Redfinは、実世界の商品やサービスも提供するソフトウェア企業という新興分野のリーダーです。同社のテクノロジーとサービスの組み合わせは、消費者に3つのメリットをもたらします。
- テクノロジー: Redfin は、地図ベースの不動産検索を発明し、その後、その場での内覧スケジュール設定からオンライン取引ルーム、各物件を対象とするデジタル キャンペーンまで、住宅の購入または販売のあらゆるステップを改善するテクノロジーを構築しました。
- アドボカシー： Redfinのオンデマンドサービスモデルは、エージェントとのやり取りに伴うプレッシャーを軽減します。エージェントは、売上ではなく顧客の満足度に基づいてボーナスを獲得します。Redfinのエージェントは、顧客にとって有利な条件を提示するために尽力するだけでなく、不利な条件を提示する際には、顧客が諦めるべきタイミングを的確に伝えます。
- 価値： テクノロジーによってRedfinのエージェントは顧客探しではなく、顧客サービスに時間を費やせるため、顧客満足度は97%、Redfinで売買する顧客は平均1万ドルの手数料を節約できます。Redfinは購入者のエージェント手数料の最大半額を返金し、一般的な物件売却クライアントは物件価格の1.5%を節約できます。
Redfinについて
Redfin（www.redfin.com）は、テクノロジーを駆使した不動産仲介業者であり、住宅売買の仲介を行っています。技術者によって設立・運営されているRedfinは、経験豊富なフルサービスの不動産エージェントチームを擁し、営業マンではなく顧客の声を代弁する立場で、手数料ではなく顧客満足度ボーナスを獲得しています。Redfinのオンラインツールには、仲介業者が掲載しているすべての販売物件に加え、仲介業者に手数料を支払わないオーナー直売物件も掲載されています。同社は米国22の市場でサービスを提供しており、これまでに130億ドル以上の住宅売買を成立させています。2012年には、Business Insiderの「The DIGITAL 100: World's Most Valuable Private Tech Companies（世界で最も価値のある非公開テクノロジー企業100社）」に選出されました。
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