レッドフィンが「ホットホーム」を発表、どの家が早く売れるかを予測
ジョン・クック著
シアトルやサンフランシスコのような活況を呈している住宅市場では、住宅購入者は迅速に行動する必要があります。
レッドフィンは、こうした動きを後押しすべく、本日「Hot Homes（ホットホーム）」という新機能をリリースしました。この機能は、アルゴリズムを用いて、非常に早く売れそうな住宅を特定します。同社では「ホットホーム」とは、掲載開始から2週間以内に購入申し込みが80%以上成立する住宅と定義しています。
さらに正確に言えば、Redfinのサービスは、住宅が売れるまでにどれくらいの時間がかかるかを予測します。例えば、ある住宅が4日以内に売れる確率が85%あると購入者に伝えることができます。
「レッドフィンは、他社にはないデータを用いて、売り出し中の住宅を一つ一つ評価し、住宅、近隣地域、そして住宅購入者がその地域で求めているものを500種類以上も分析しています。レッドフィンのエージェントとして、私たちの目標は、お客様が夢のマイホームを手に入れるチャンスを逃さないことです」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏はプレスリリースで述べています。
この新機能のタイミングは興味深い。Zillow は最近、Web サイトとモバイル アプリで「近日公開」という新機能を開始したからだ。この機能は、不動産エージェントが物件が正式に掲載される前に話題を呼ぶことができるサービスである。
水曜日にお伝えしたように、Zillowはこの新機能をめぐって批判の声が上がっており、一部の人々はこの機能が「ポケットリスティング」に該当し、従来の複数の不動産業者を経由せずに物件を売却する可能性があると主張しています。Zillowは、この新機能は単に物件に光を当て、不動産業者が物件を売り込みやすくなるだけだと主張しています。
Redfin の新機能の場合、すでに売りに出されている住宅を識別します。
注目すべきは、買い手が何を望んでいるかを直感的に知っている従来の不動産仲介業者よりも、レッドフィンのアルゴリズムが売れ筋の住宅をよりうまく特定できるかどうかだ。
