Truliaの共同創業者は、RedfinのIPOはZillowやTruliaのIPOよりも不動産業界にとって「より重要な瞬間」だと述べた。
ジョン・クック著
レッドフィンは先週のデビュー以来、株式市場で好調を維持しており、テクノロジーを駆使したこの不動産仲介業者は1株当たり25ドル近くで取引され、現在評価額は約20億ドルとなっている。
そして、オンライン不動産業界のあるイノベーターは、その進展を注視している。
2015年に自社をZillowに25億ドルで売却したTruliaの共同創業者ピート・フリント氏は昨日、19回にわたるツイートストームで、Redfinとそれが不動産業界に混乱をもたらす可能性について、興味深い（そして喜ばしい）見解を示した。
興味深いことに、今年初めにZillowグループの取締役を退任したものの、依然として同社の長期株主であるフリント氏は、RedfinのIPOは「不動産業界にとって、ZillowやTruliaのIPOよりもはるかに重要な瞬間だ」と述べた。また、Redfinの株式公開は「従来の不動産業界に更なる飛躍を迫り、より専門的かつ革新的になることを強いる」だろうと警告した。これは中期的には多少の痛手となるだろうが、最終的には業界にとってプラスに働くだろう。
フリント氏は、レッドフィンが不動産会社なのかテクノロジー企業なのかという議論にも触れました。この問題については、レッドフィンのIPO直前にGeekWireの記事で取り上げました。（フリント氏が指摘するように、レッドフィンは現在、RE/MAXよりも高い価値を誇っています。）
以下はフリント氏のTwitterからのコメント全文である。
1/ Redfin の IPO は、不動産業界にとって、Zillow や Trulia の IPO $ZG $RDFN よりもはるかに重要な瞬間です。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
2/ Redfin の経営チーム、特に @glennkelman は多大な称賛に値します。IPO までの道のりは $TRLA の 7 年、$ZG の 6 年と比べて 13 年です。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
3/ 多くの方からご質問をいただいたので、いくつか考えを述べさせていただきます。これは私自身の考えです。$ZGの取締役会にはもう所属していませんが、LT $ZGの主要株主として引き続き活動しています。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
4/ 米国の何千もの収益性の高い証券会社が証明しているように、コアビジネスは明らかに成功モデルです。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
5/ テクノロジーはレッドフィンに営業力とマーケティング効率をもたらします。テクノロジー分野において、レッドフィンは従来の証券会社の95%以上をはるかに上回っています。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
6/ RDFNの評価額はおよそ20億ドルで、従来の不動産業界にとって衝撃的であり、創業44年のRE/MAXやゴリアテであるRealogyのほぼ半分よりも価値がある。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
7/ 証券会社は伝統的に上場企業としては業績が良くなかったが、$RMAXと$RLGYは主にフランチャイズ事業であり、利益率が高い。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
8/ $RDFNの主な課題は、事業が季節性と景気循環に大きく左右されることです。Redfinは、従業員エージェントのコストによって、さらに大きなリスクにさらされる可能性があります。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
9/ 公共のRedfinは、熱帯暴風雨の中、満員の飛行機に乗っているようなものです。目的地に着くことはできますが、乗り心地は間違いなく不安定です。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
10/ また、エージェントの質とテクノロジーの質はどちらが重要ですか？ 私は大手テクノロジー投資家ですが、不動産取引がいかに…
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
11/ …は根本的に、テクノロジーに支えられた人々によって推進されているのであって、その逆ではない。しかし、ミレニアル世代はここで状況を変えつつある…
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
12/ 従来の不動産業者は、Zillow やその他のテクノロジー企業から提供される素晴らしいテクノロジー ツールを数多く利用できます。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
13/ Zillow と Trulia の IPO は、従来の不動産メディアである新聞社にとって終焉となりましたが、Redfin は不動産仲介業者に対して同じことをするでしょうか?
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
14/ 不動産取引の基本は変わっておらず、遅く、高価で、イライラさせられる。既存企業からイノベーションは生まれない。変化は避けられない。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
15/レッドフィンのIPOは、他の主要な競争と同様に、不動産業界にその能力を高め、より専門的かつ革新的になることを強いるだろう。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
16/ これは消費者からトップエージェント、仲介業者まですべての人にとって良いことですが、中期的には多くの痛みを伴うでしょう。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
17/ 不動産業界におけるテクノロジーおよびオンラインマーケティングへの投資と革新的な取引モデルが大幅に増加する見込みです。これは良い兆候です。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
18/ Redfin の株式公開はまだ初期段階ですが、同社の IPO は間違いなく業界全体と消費者にとって良いことです。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
19/ Redfinは過去にも（私も含めて）批判を覆してきた。これからまた苦戦することになるが、また同じ結果になる可能性はある。注目している。
— ピート・フリント（@peteflint）2017年8月7日
