Zillowは複数物件掲載サービスを追加し続けているが、アナリストがトラフィック成長の鈍化を警告したことで株価は下落している。
ジョン・クック著
シアトルを拠点とするZillowは、4月7日にMove Inc.傘下のListHubから物件情報フィードを失う予定だが、米国全土の複数の物件情報サービス企業との契約を続けている。
Zillow は本日、過去 2 日間でシカゴを拠点とする Midwest Real Estate Data との契約を含む、複数の不動産サービス会社と 14 件の新規契約を締結したことを発表しました。
Zillowは、ListHubとの提携が明日終了するにあたり、ウェブサイトとモバイルアプリの訪問者に最新の情報を提供できるよう、可能な限り多くのデータを収集しようと奔走しています。過去11日間で、Zillowは63の複数のリスティングサービスからの直接フィードを追加し、ListHubとの提携前よりもリスティング情報が充実すると述べています。
全国には約 900 の複数の不動産リスト サービスがあり、そのほとんどは、仲介業者のコンソーシアムによって所有および運営される非営利団体として運営されています。
Zillow 社の CEO である Spencer Rascoff 氏は数週間前、ListHub との契約終了は実際には解放感があったと述べ、競合他社に頼る必要がなくなったため「自社の Web サイトの方が質の高いリストを掲載していると宣伝するために、Zillow に質の低いリストを送り続ける」という状況がなくなったとしている。
一方、Zillowの最高産業開発責任者であるエロール・サミュエルソン氏は、Move Inc.の元幹部がMove在籍時の情報をZillowに不当に利用したとの疑惑で元雇用主から追放された後、同社に復帰した。
「MLSとの新たなパートナーシップを築くごとに、ZillowとTruliaでの体験は、仲介業者やエージェントから住宅の売主や買主まで、すべての人にとってより良いものになります」とサミュエルソン氏はリリースで述べています。「これまで以上に多くの仲介業者やエージェントを支援できることは、Zillowグループにとって非常にエキサイティングな時期です。会員の利益のために私たちと協力してくださるMLSの皆様のご支援に深く感謝いたします。」
多くの不動産仲介業者は、ZillowとTruliaが最大の顧客基盤を持ち、新規物件の露出度が最も高いことを認識し、物件情報を直接配信しています。一方、ワシントン州西部のNorthwest Multiple Listing Service（NWMLS）などは、Zillowに対してより慎重なアプローチを取っています。先週シアトルで開催されたイベントでラスコフ氏は、NWMLSのアプローチを「後進的」と呼び、NWMLSはZillowに直接配信していない数少ない業者の一つだと指摘しました。
しかし、ウィンダミアやジョン・L・スコットなど、シアトル地域の大手不動産仲介会社の多くは、すでに自社の物件情報をZillowに直接配信している。
新たな直接取引があるにもかかわらず、あるアナリストはZillowの全体的な成長を懸念している。バークレイズのクリス・マーウィン氏は、ZillowとTruliaのトラフィック数が1月以降報告されていないことから、Zillowの投資判断を引き下げた。また、プレミアエージェントの成長も鈍化しているようだと述べた。
同社の株価は100ドル弱で取引され、本日1%以上下落した。先月Truliaの買収を完了したZillowの時価総額は約56億ドルである。
