ジロウ・グループは第3四半期の予想を上回るも、不動産の見通しは依然として「厳しい」と警告
ネイト・ベック著
住宅市場全体の減速とインフレによる金利上昇の中、ジロウ・グループは第3四半期の利益予想を上回った。
同社のプレミアエージェント事業と住宅ローン事業の売上高は前年同期比で減少したものの、ガイダンスレンジは上回った。シアトルの不動産大手は、第3四半期の総売上高が4億8,300万ドルとなり、予想の4億5,600万ドルを上回ったと発表した。総売上高は12%減少した。
不動産会社は、住宅市場の減速と、最近20年ぶりに7％を超えた住宅ローン金利の影響を感じている。
住宅市場全体は引き続き減速の兆候を示しています。新築住宅の着工を示す一戸建て住宅着工件数は、9月に約19%減少しました。一方、建築許可件数は17%減少しました。
「在庫が継続的に少なく、新規物件の掲載数も引き続き低迷していることから、2023年の住宅市場の状況は厳しいものになりそうだ」とジローのCEO、リッチ・バートン氏は株主への第3四半期の書簡で述べた。
RBCキャピタル・マーケッツが調査したジロウのプレミア・エージェントは、第4四半期に向けて不動産取引量は「引き続き厳しい状況」になると予想していると述べた。
@ZillowGroupの第3四半期連結業績は、ガイダンスの上限を上回りました。私たちは、住宅スーパーアプリというビジョンの実現に向けて前進しています。これは、お客様とエージェントが引っ越しの全過程において、エンドツーエンドで統合された取引体験を実現するものです。$ZG $Z #ZEarnings
— リッチ・バートン（@Rich_Barton）2022年11月2日
Zillowは、進行中の景気後退に備えるため、野心的な住宅転売事業であるiBuyingの撤退を含む、様々なコスト削減策を講じました。Zillowは昨年、Zillow Offersの閉鎖を決定した後、従業員を約25%削減しました。
「今年の展開を鑑みて、12カ月前にiBuyingを設立したのは正しい決断だったと引き続き感じており、9月30日時点でバランスシートに在庫は残っていない」とバートン氏は書簡に記した。
最近 Zillow と提携した大手インターネット購入会社 Opendoor は本日、従業員の 18% にあたる約 550 名を解雇したと発表した。
先週、Zillowは300人を解雇したことを確認した。
同社は裁量支出も抑制し、マーケティングも縮小していると、 2006年にジロウの立ち上げに携わる前に旅行大手エクスペディアの共同創業者だったバートン氏は指摘した。
「エクスペディアを9.11、ジロウを2008年の金融危機、そして2020年の新型コロナウイルス初期に率いてきた経験から、他社が急ブレーキをかけている中でも、比較的安定したアクセルを踏み続けることができた」と、水曜日の第3四半期決算発表の電話会議で彼は述べた。「道路上の危険は十分に認識しているが、当社の車両は十分に充電されており、操縦性も良好だ。今後の道にチャンスがあると考えている」
株価は時間外取引で6%以上上昇した。Zillowの株価は2022年に入ってから51%以上下落しており、時価総額は約70億ドルで推移している。
以下は同社の第3四半期の財務状況の内訳です。
- Zillowは予想を上回る1株当たり利益0.41ドルを報告した。
- インターネット、メディア、テクノロジー (IMT) 部門の収益は 4 億 7,600 万ドルで、前年比 5% の減少、前年同期の 4 億 8,000 万ドルから減少しました。
- プレミア・エージェントの売上高は3億1,200万ドルで、前年同期の3億5,900万ドルから13%減少しました。同社は、このセグメントが第3四半期に20%以上減少すると予想しています。
- 第3四半期の総営業費用は4億4,500万ドルで、前年同期の4億1,300万ドルから増加しました。この増加は主に、従業員の離職率削減に向けた株式投資の取り組みによるものです。
- 住宅ローン部門の収益は2,600万ドルで、前年同期の7,000万ドルから63％近く減少した。
- 賃貸事業の売上高は7,400万ドルで、前年同期比10%増となりました。このセグメントへの来客数は、過去最高水準だった稼働率の低下により、前年比30%増加しました。
