レッドフィンのCEOは、従業員とエージェントがシアトルの会社に対するロケットのビジョンに「大喜び」していると語った。
AJ LaTraceによる
この記事はもともと Real Estate News に掲載されました。
レッドフィンは火曜日、独立企業として最後の四半期決算を発表した。住宅ローン大手ロケットによる買収は今夏後半に完了する予定だ。
シアトルに拠点を置く不動産仲介・住宅検索ポータルである同社は、前四半期と比較して、収益と取引件数の減少、そして主に不動産サービス部門と法人経費に起因する純損失の増加など、主要指標のほとんどが低下しました。賃貸部門と権利証部門は黒字を維持しました。
買収を控えていたため、レッドフィンは投資家向け説明会は開催しませんでしたが、決算発表では最近の成果がいくつか強調されました。同社はロイヤルティ取引の増加に着目し、第1四半期の売上高の40%がロイヤルティ顧客によるものであり、これは同社の総売上高のかなりの部分を占めていると述べています。また、エージェント数も大幅に増加しました。リードエージェントの数は前年比32%増の2,265人となり、3月末までに増加しました。
Redfinのコメント
レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏はプレスリリースで、リードエージェントの増加は「エージェントへの報酬を完全コミッション制とする新プランのおかげ」だと述べた。このプラン「レッドフィン・ネクスト」は10月に全国展開された。
ケルマン氏は、買収のニュースも同社に勢いを与えたと語った。
「3月10日にRedfinがRocketによる買収に合意したことが発表されて以来、不動産エージェントからエンジニアまで、Redfinの多くの従業員がRocketの住宅所有プラットフォームのビジョンに大変感銘を受けています。Rocketに加わり、住宅所有の未来を築くのが待ちきれません」と彼は述べた。
重要な数字
収益: 2億2,100万ドル。前四半期の2億4,430万ドルより減少しましたが、2024年第1四半期の2億2,550万ドルからはわずか2%の減少です。
現金および現金同等物: 四半期末の手元現金は 1 億 8,350 万ドルで、2024 年末の 1 億 2,470 万ドルから増加しました。
純損益: 純損失は9,250万ドルで、前年の純損失6,680万ドルを上回り、2024年第4四半期の純損失3,640万ドルの2倍以上となった。
調整後 EBITDA (利益、税金、減価償却費控除前利益): 2024 年第 1 四半期の 2,760 万ドルの損失に対し、2025 年第 1 四半期は 3,200 万ドルの損失。
リードエージェントの平均数: 四半期全体のリードエージェントの平均は 2,190 人、2025 年 3 月末のリードエージェントは 2,265 人であり、前年比 32% の増加です。
取引: 第 1 四半期の仲介業者とパートナー間の取引総数は 12,255 件で、前四半期の 14,363 件からは減少しましたが、2024 年第 1 四半期の 12,730 件に近い数でした。
サイト トラフィック: 月間平均訪問者数は 4,600 万人で、2024 年第 1 四半期の 4,900 万人と比較するとわずかに減少していますが、2024 年第 4 四半期に報告された月間平均ユーザー数 4,300 万人からは増加しています。
注目すべき動き
同社の予定されている買収は今四半期の大きなニュースだったが、今年初めにはレッドフィンはジロウとの賃貸契約も発表していた。
提携条件に従い、Zillow は Redfin と同社が所有する賃貸サイト Rent.com および ApartmentGuide.com における集合住宅賃貸物件リストの独占プロバイダーとなるために Redfin に 1 億ドルを支払うことに同意した。
レッドフィンの不動産および住宅ローン事業は第1四半期に純損失を計上したが、賃貸事業は360万ドルの純利益で黒字となった。
