ジロウの株価は決算発表前に急落。アナリストレポートによると、同社が購入した住宅の66%が現在「水没」状態にあるという。
カート・シュロッサー著
第3四半期の業績発表を翌日に控えた23日、アナリストの新レポートで同社が購入した住宅のうち現在価値が下がっている住宅が多数あることが強調されたため、Zillow Groupの株価はウォール街で急落した。
ジロウ・グループのクラスA株は月曜日に8.6%下落し、96.62ドルで取引を終えた。
シアトルに拠点を置くこの不動産会社は、住宅売買サービス「Zillow Offers」を通じた新規住宅購入契約の締結を見送ると発表した2週間後に、株価の急落に見舞われた。同社は「リフォーム工事の遅れと業務能力の制約」を理由に挙げ、株価は10月18日に10%以上下落した。
キーバンクのアナリスト、エドワード・ユルマ氏は新報告書の中で、同社が修繕して転売するために購入した住宅の大半は、現在ジローが支払った金額よりも価値が低くなっていると述べた。
マーケットウォッチが報じたところによると、ユルマ氏は顧客向けメモの中で「ジロウは間違った時期に住宅取得に傾倒した可能性があり、現在の住宅在庫（2021年第2四半期時点で11億7000万ドル）により収益が危険にさらされている可能性があると考えている」と述べた。
ユルマ氏のメモによると、Zillowの在庫物件650件を分析した結果、現在66%の物件が購入価格を下回る価格で掲載されており、平均割引率は4.5%となっている。こうした状況にある住宅の割合が最も高い都市は、サンディエゴ（94.3%）、フェニックス（93.4%）、アリゾナ州メサ（92.6%）などだ。
Zillow Offersは、住宅購入プロセスを最初から最後までデジタル化し、プロセス全体を加速させることを目的とした、同社の「iBuyer」サービスです。Opendoor、OfferPad、RedfinなどのiBuyerサービスと競合しています。
ブルームバーグは月曜日、ジロウがハイテク住宅転売事業で過大な仕入れによる失敗から立ち直り、約7,000戸の住宅を売却する予定だと報じた。同社は売却物件の売却額を約28億ドルとしている。
ウェドブッシュのアナリスト、イガル・アルーニアン氏とチャド・ラーキン氏は先月、ジロウの住宅購入停止は「短期的には多くの疑問を残す」と述べ、その結果、ジロウは「競合他社に相当な市場シェアを譲り渡すことになるだろう」と語った。
現在240億ドルの企業価値を持つZillowは、火曜日の午後に第3四半期決算を発表します。詳細はGeekWireでご確認ください。
