Zillowの分析によると、シアトルは米国で都心部から離れた方が有利な都市のトップにランクインしている。
カート・シュロッサー著
Amazon、Google、Facebookといった大手テクノロジー企業は、シアトルの中心部に拠点を構え、従業員が市内の様々なアメニティを手軽に利用できるようにしています。しかし、現代の基準で手頃とされる物件を購入または賃貸するには、都心部から少なくとも15分は移動する必要があります。
シアトルを拠点とする不動産テクノロジー企業Zillowと地図データ企業HERE Technologiesによる新たな分析によると、ボストン、シアトル、ワシントンD.C.、シカゴの各都市では、住宅所有者はダウンタウンから15分離れた場所に引っ越すと最も費用を節約できるという。
シアトル都市圏の典型的な住宅は、15分圏内にある場合、11.3%（約54,599ドル）安くなります。家賃は6.2%（月額約125ドル）安くなります。
HERE Technologies は、米国の 34 大市場の通勤データとリアルタイムの交通データを分析し、住宅所有者が毎日の通勤時間を増やす意思があればどれだけ節約できるかを示しました。
「過去20年間、多くの米国都市で都市再興が見られてきました。これは、若者の嗜好の変化と、米国経済のサービス業への長期的なシフトを背景にしています」と、Zillowのシニアエコノミスト、アーロン・テラザス氏はニュースリリースで述べています。「しかし、これには代償が伴います。多くの都市では、通勤時間の短縮と住宅価格の手頃さの間でトレードオフの関係が強まっています。通勤時間は、典型的な米国労働者の生活に大きな負担となっています。30年間のキャリアを考えると、片道の通勤時間をわずか15分短縮するだけで、5ヶ月間をより充実した活動に充てることができます。住宅購入者の中には、渋滞に巻き込まれる時間を減らすために多少の出費に見合う価値がある人もいるでしょう。しかし、住宅ローン返済能力の悪化やライフスタイルのニーズや要望の悪化により、通勤時間が長くなってしまう人もいます。」
Zillowはまた、住宅価格、家賃、通勤時間などをすべて考慮した場合、シアトル周辺の「コストパフォーマンスが最も良い」地域とも呼ばれる地域も発表した。
住宅所有者にとって最もコストパフォーマンスに優れた地域はハイラインです。
- 現在の住宅価格の中央値：387,700ドル
- ラッシュアワー時の自動車通勤時間の平均：38分
賃貸住宅に最も費用対効果の高い地域はサウスパークとジョージタウンです。
- 現在の中央家賃：2,356ドル
- ラッシュアワー時の自動車通勤時間の平均：27.2分
労働者が郊外の住宅を求めるにつれて、すべての都市で同じように住宅価格が下落するわけではありません。Zillowによると、サンアントニオ、ラスベガス、サクラメントといった地域では、都市中心部から離れるほど住宅価格は上昇する傾向にあります。これは、これらの地域では郊外住宅が依然として高い評価を得ていることを反映しています。サンアントニオでは、平均的な住宅は、都市中心部から15分離れると、14.2%（27,509ドル）も価値が上昇します。
