Zillow、iBuying閉鎖決定後初の決算発表前にレイオフ継続

テイラー・ソパー著2022年1月27日午前10時36分2022年1月27日午前10時43分

Zillow Group は、住宅購入事業の終了決定の一環として、引き続き人員削減を行っている。

シアトルの不動産大手は11月、Zillow Offersの閉鎖を受けて、約2,000人、つまり会社全体の25％を解雇すると発表した。

レイオフは数四半期にわたって実施されます。広報担当者は、削減の一部が今週実施されたことを確認しました。レイオフ対象者は、少なくとも10週間分の給与、6か月分の福利厚生費、次回の株式権利確定分の価値が直接支払われ、再就職支援サービスも受けられます。

Zillowは来月2月10日に2021年第4四半期の財務データを発表する。この報告書では、第3四半期の同社の収益の60%以上を占めたZillow Offersからの移行に伴うZillowの事業状況について、より詳細な情報が得られるはずだ。

ジローは当初、2018年に開始され、消費者が従来の販売の手間や時間的拘束、不確実性を回避する方法として宣伝された「iBuying」住宅転売プログラムで、2024年までに年間200億ドルの収益を見込んでいた。

しかし、住宅価格の予測不可能性は同社のアルゴリズムにとってあまりにも困難な課題であることが判明し、ジロウは「収益とバランスシートの変動」に対する準備ができていなかったと、11月にCEOのリッチ・バートン氏は述べた。

Zillowは、大手金融機関の支援を受けた地主への売却も含め、1万件以上の住宅を売却中であるが、手頃な価格の住宅が不足している現状を考えると、iBuying業界に疑問が生じている。  

Zillow は、Zillow Offers の閉鎖に関連して 5 億ドル以上の減損を計上することになる。

Zillowの株価は2020年の大半で急騰しましたが、現在はパンデミック前の水準で取引されています。株価は今年に入って約25%下落し、過去12ヶ月間では60%以上下落しています。

Zillow が来月財務状況を報告する際、アナリストは不動産業者に広告を販売する同社の伝統的なプレミアエージェント事業に注目するだろう。

「iBuying後、投資家が安心してZGを保有できるようになるには、中核事業の安定性と成長を示す必要がある」とRBCキャピタル・マーケッツのアナリスト、ブラッド・エリクソン氏は今月初めのレポートで述べた。

ウォール・ストリート・ジャーナルは今週、「Zillowの短期的な運命は、かつてないほど繊細な市場バランスにかかっている」と報じた。住宅市場では、在庫は少なく、需要は高く、不動産業者の数は過去最高に達している。