レッドフィンの新しい「スカウティングレポート」は不動産業者に関する内部統計を明らかにしている
ジョン・クック著
これは野球カードの裏面に載っている統計データのようなものですが、今回は不動産業者向けです。不動産仲介業者Redfinが本日開始する新しいオンラインサービス「Scouting Report」は、全米100万人以上の不動産業者の実情を統計データで明らかにします。
打率や防御率はありませんが、サービスのユーザーは不動産業者が過去 3 年間に何軒の住宅を販売したか、またその平均価格はいくらかを知ることができます。
レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は、このサービスが業界を刺激するだろうと考えている（ケルマン氏は以前からそうしてきた）。同氏は、昨年5月にテスト版がリリースされた際に、このコンセプトに消費者が「夢中になった」と指摘している。
「これほど大規模にこれを実現した企業は他にありません」とケルマン氏はGeekWireに語った。「消費者は初めて、自分のエージェントが本当に優秀であることを実感できるのです。」
残念ながら、Redfin が過去に衝突したことがある代理店である Northwest Multiple Listing Service からの制限により、スカウティング レポート機能はシアトル地域では利用できません。
しかし、サンフランシスコ、ロサンゼルス、シカゴ、ポートランド、ボストンなど、Redfin が事業を展開している他のほとんどの市場でも使用できます。
野球カードと同じように、スカウティング レポートは、エージェントの選定を考えている潜在的な住宅購入者にとって重要な統計情報をすべて提供します。
これらには、過去 3 年間にエージェントが販売した住宅の数、販売した住宅 1 件あたりの価格下落の平均数、販売価格の中央値、価格帯、エージェントが買い手と売り手を代理した頻度、販売された不良物件の数などが含まれます。
すべての情報は物件の写真とともに地図上に表示されています。統計情報はRedfinのエージェントとRedfin以外のエージェントの両方に適用されます。
先ほども述べたように、ケルマン氏は過去に不動産業界を活性化させようと試みてきました。この膨大なデータを公開しても、苦戦する不動産業者の支持を得られるとは限らないでしょう。しかし、このインターネット起業家は、これは重要な特徴だと述べています。
「これを公開したのは、皆さんが自分のエージェントについて事実を知り、家を売る際に誰に依頼するかについて、より良い判断をしてもらえるようにするためです。結果として、Redfinのエージェントを使う人が増えると考えています」と彼は述べた。「しかし、これをした理由は、より現実的な理由もありました。私たちは毎日、不動産業界を変えるために、不動産業界を全く新しい、より良いものにするためにここに来たと自分に言い聞かせています。そして、これはまさにRedfinらしいことだと思ったのです。」
また、シアトル市民の好奇心旺盛な人たちは、地元の代理店でこのサービスが実際に利用されるのを見たいはずだと考えていたため、このサービスがシアトルでも利用できるようになるにはどのようなことが必要か、もっと詳しく知りたかったのです。ケルマン氏はこの点について次のように述べています。
「シアトルのデータプロバイダーにとって、公開できるデータについて全てのブローカーの満足を得るのは難しいと思います。特に、Redfinが全く異なる楽しみ方でパーティーにやって来て、パンチをがぶ飲みし始めたらなおさらです」と彼は言う。「ですから、私たちはそれを不快に思うのではなく、公開できるデータに関する懸念を十分に理解しており、時間をかけて対処していくつもりです。」
