公正住宅団体が、レッドフィンが少数民族コミュニティを「レッドライン」していると連邦訴訟を起こす
カート・シュロッサー著
シアトルを拠点とする不動産テクノロジー企業Redfinは、全米公正住宅連盟（NFHA）やその他の公正住宅団体から提訴された訴訟で、差別的な価格設定慣行と「レッドライニング」の疑いに直面している。
NFHAはニュースリリースで、2年間の調査の結果、レッドフィンの最低価格政策は多くの大都市圏の有色人種コミュニティの住宅の売主と買主に対して差別的であると判断したと述べた。
「レッドライニング、そしてそれが引き起こす居住地の分離は、アメリカで最も古い人種差別的かつ差別的な不動産政策です」と、NFHAの会長兼CEOであるリサ・ライス氏は述べています。「このような行為が今もなお行われており、ましてや大企業によって行われているという事実は、今こそ強力な公民権保護がこれまで以上に必要であることを示しています。レッドフィンの政策は、有色人種コミュニティをレッドラインで囲い込み、人種間の富と住宅所有の格差をさらに悪化させるでしょう。」
この訴訟（記事の下部）は水曜日にシアトルの米国地方裁判所に提起された。
レッドライニングとは、住宅ローン貸し手が、融資をしたくない地域や地区を示すために地図の一部に赤い線を引くという慣行を指します。
住宅差別撤廃に取り組んでいるワシントンDCを拠点とする非営利団体NFHAは、ボルチモア、シカゴ、デトロイト、カンザスシティ、ニューヨーク州ロングアイランド、ケント州ルイビル、テネシー州メンフィス、ニュージャージー州ミルウォーキー、ニューアーク、フィラデルフィアにおけるレッドフィンの方針の影響を調査した後、9つの加盟団体とともに訴訟を起こした。
訴状の中で原告らは、レッドフィンの方針が「住宅分離の明白なパターン」を永続させていると主張している。
Redfinは、このデジタル時代において、ウェブサイト上で各住宅市場における最低住宅価格を設定することで、有色人種コミュニティを差別しています。この最低価格設定では、買手・売手ともに不動産仲介サービスを提供しません。こうした最低価格設定には正当な理由がありません。Redfinの規則は、住宅価格に関わらず、定められた最低手数料を受け取ることを保証しています。
実際の最低価格は大都市圏ごと、郡ごと、郡内の都市ごとに異なりますが、その影響は常に同じです。つまり、白人居住地域の住宅の買い手と売り手に比べて、非白人居住地域の住宅の買い手と売り手には、Redfin のサービスや割引が提供される可能性がはるかに低いのです。
Redfin のポリシーと実践は、有色人種のコミュニティに対する差別的な締め付けとして機能しており、多くの場合、1 世紀以上にわたる居住分離、組織的人種差別、投資撤退によって打撃を受けてきたコミュニティそのものです。
レッドフィンのCEOグレン・ケルマン氏は木曜日、全従業員に送られ、同社のウェブサイトでも共有された電子メールで反応した。
「私たちの長期的なコミットメントは、あらゆるコミュニティで、家を探しているすべての人に利益を上げながらサービスを提供することです」とケルマン氏は記した。「課題は、エージェントやその他のスタッフに生活賃金を支払い、健康保険などの福利厚生を提供しながら、最も低価格の住宅を販売する方法がわからないことです。これが、レッドフィンのエージェントが必ずしも低価格の地域にいない理由です。レッドフィンが多くの地方の町にサービスを提供していないのも、このためです。」
原告らは、レッドフィンの最低価格政策を終わらせる裁判所命令を求めている。
ケルマン氏は、この訴訟は法律的には間違っているが、提起された問題はレッドフィンにとって重要だと述べた。
「私たちが不動産仲介業を始めて16年になりますが、年間利益を一度も上げたことがないのに、レッドフィン自体が企業としての私たちの収入に貪欲だったと文句を言う人はいないはずです」と彼は書いている。
苦情はここでお読みください:
GeekWire による Redfin-Filed-Complaint.pdf
