シアトルのスタートアップModusが1250万ドルを調達、すべての不動産取引の「オペレーティングシステム」となる
テイラー・ソパーとナット・レヴィ著
ピート・フリントは不動産に造詣が深い。彼はTruliaの立ち上げに携わり、後に2015年に不動産データプラットフォームをZillowに25億ドルで売却した。だからこそ、彼の最新の投資は注目に値する。
現在、ベイエリアの企業NFXのマネージングパートナーであるフリント氏は、住宅売買契約締結時の権利書および信託契約の段階で手作業で行われる作業の多くを自動化することで、不動産業界の既存企業に対抗するシアトルの新興企業Modusの1,250万ドルの資金調達ラウンドを共同で主導した。
フリント氏はGeekWireに対し、Modusに期待する理由は3つあると語った。「Modusは、機能不全に陥った不動産取引プロセスを近代化するための企業とソフトウェアを構築しています。彼らは、独自の専門知識と優秀な人材を引き付ける能力を備えた稀有な創業チームです。そして、彼らは大きな顧客需要があり、非常に優れた実績を上げています」とフリント氏は述べ、ブログ記事でこれらの考えを詳しく説明した。
ModusのCEO、アレックス・デイ氏と会長のジェイ・シム氏は、シアトルのランチデリバリースタートアップPeachで共に働いていました。同社のもう一人の共同創業者であるアッバス・グベニリル氏は、デイ氏とシム氏とチームを組む前は、ServiceNowで約6年間勤務していました。
創業者たちはシアトルで開催されたマドロナ・ベンチャー・ラボのハッカソンでアイデアをテストし、優勝した後、仕事を辞め、2018年7月に正式に会社を設立することを決意しました。
Modusは従業員50名以上を擁し、10億ドル以上の住宅購入を支援してきました。ワシントン州では数百の不動産エージェントと提携しており、来年には全米展開を予定しています。同社は2020年には従業員数を4倍に増やす予定です。
Modusは当初、権利証とエスクローに重点を置いていましたが、「不動産業者と消費者を様々な方法で支援する」製品とサービスを開発しており、「これが私たちの秘訣です」とデイ氏はGeekWireに語りました。同社は、住宅が市場に出る前から顧客と関わっていると彼は言います。
Modusは、住宅売買のあり方を変革しようとするテクノロジー企業がひしめく業界に身を置いています。エスクロー取引の段階だけでも、Modusはシアトルのスタートアップ企業JetClosing（昨年2,000万ドルを調達）をはじめとする全米のスタートアップ企業との競争に直面しています。CBInsightsによると、米国の不動産テック系スタートアップへの資金調達額は2019年に40億ドルを超えると予想されています。
「これらの新興企業や老舗企業はしばしば競合企業として分類されますが、Modusのビジョンの初期段階では、実際には競合企業としてしか見ていません」とデイ氏は述べた。「書籍販売時代にBarnes & NoblesがAmazonの競合企業であったように、私たちも同じような土俵でスタートしますが、私たちのより大きなビジョンは、不動産取引に関わるすべての関係者を支援し、力を与えるオペレーティングシステムになることです。」
シアトルには不動産大手のRedfinとZillowもあり、顧客が迅速に住宅を売買できる「iBuyer」モデルに多額の投資を行っています。デイ氏は、両社に「多大な敬意」を抱いていると述べました。
「私たちは、住宅購入プロセス全般の改善に注力しています。iBuyersは現在、売買プロセスに注力しています」とデイ氏は述べた。「また、様々なチャネルの構築にも注力しています。Modusは、不動産業者とその顧客に力を与えたいと考えています。一方、他の企業は不動産業者へのサービス提供から、純粋に消費者へのサービス提供へと重点を移しつつあります。」
Modus は数字を公表していないものの、最も近い競合他社の 3 倍の市場シェアを持っていると主張している。
同社はクロージングサービスに手数料を課すことで利益を得ているが、利益は出ていない。
Modusへのその他の投資家には、1,250万ドルの資金調達ラウンドを共同で主導したFelicis Ventures、Liquid 2 Ventures、Mucker Capital、Hustle Fund、500 Startups、Rambleside、Cascadia Venturesなどがある。
同社はこれまでに1,400万ドルを調達しており、来年もさらなる大規模な資金調達ラウンドを予定している。
Modusはシアトルに拠点を置く数社の不動産スタートアップ企業の一つです。他には、Knock、Flyhomes、Pro.com、Porch、Remarkably、MoxiWorks、IMPREV、Fairaなどが挙げられます。
