レッドフィンとジロウは、価格アラートで住宅購入者に早期の参入機会を提供しようとしている
ジョン・クック著
不動産業界では、油断すると損をすることもあります。Redfinは本日開始した「Instant Updates」という新サービスを通じて、住宅価格が下落したり、新規物件が市場に出たりした際に、顧客が最良の取引を見逃さないようにしたいと考えています。
インスタントアップデートは、購入希望者がRedfinのウェブサイトで保存した検索条件の詳細をメールで通知するサービスです。そして、ここがすごいところです。通知は価格変更や新規物件掲載から15～30分以内に送信されます。
これは、住宅購入の競争がますます激しくなる中で、住宅に入札しようとしている人にとっては大きな違いを生む可能性がある。
「テクノロジーは市場を加速させます」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は述べた。「ラスベガスのシェフがアドリア海で漁師が港に戻る前に魚を仕入れることができるようになった今、不動産業界の大部分が1950年代の新聞紙上のような時間軸で、朝のメール1通の更新だけで動いていたと考えると、実に奇妙です。インスタントアップデートは、このゲームのスピードを根本から変えてしまいます。」
レッドフィンによると、不動産仲介業者は通常、物件情報を毎日または毎週メールで送信しているという。しかし、「インターネットのスピード」が重視される現代社会では、それだけでは必ずしも十分ではない。さらに、レッドフィンは、同社が事業を展開する19の市場において、今年初めて公開され売却された物件の17%がわずか3日以内に契約に至ったと述べている。
同社はまた、認可を受けた不動産仲介業者であるため、物件情報の完全なデータベースに迅速にアクセスできることから、情報の信頼性が強化されていると強調した。ケルマン氏はブログ記事で次のように述べている。
Redfinがインスタントアップデートを開発できたのは、過去5年間、地元の不動産業者が物件掲載と売上記録に利用するMLS（Multiple Listing Services）との直接的かつ高頻度な連携に多額の投資を行ってきたからです。他のウェブサイトは一部のMLSに部分的または間接的にしかアクセスできませんが、不動産業者を擁する企業だけが、仲介業者が掲載するすべての売り出し物件に完全かつ即時にアクセスできます。
同社は次に、Facebook、Twitter、Android、iPhoneアプリを通じてインスタントアップデートを提供する予定だ。これにより、住宅購入者は外出中でも便利に買い物ができる。インスタントアップデートのモバイル版は、今月下旬にiPhoneとiPad向けにリリースされる予定だ。
レッドフィン自身も、新たな市場やサービスを追加し、積極的に事業を展開しているようだ。先週、住宅所有者が自分の物件の価値をより正確に把握できるように設計された「Home Price Tool」というサービスを発表した。また、今月はフィラデルフィアにも進出した。
レッドフィンは昨年10月、グローブスパン・キャピタル・パートナーズ、マドロナ・ベンチャー・グループ、バルカン・キャピタル、ドレイパー・フィッシャー・ジャーベットソン、グレイロック・パートナーズから1,400万ドルのベンチャーキャピタル資金を調達しました。これにより、同社の資金調達総額は4,600万ドルとなりました。
追記：興味深いことに、この記事を書いている最中に、Zillowが同様の機能を提供するサービスを発表したというニュースを耳にしました。この新サービスでは、Zillowユーザーが検索条件を保存し、様々なデバイスでその物件情報を確認できるようになります。この機能の一環として、同社はアラート機能も提供しています。Zillowは以下のように述べています。
画面上で即時通知と毎日のメールを受信します。新しいリストや価格変更からステータス更新やオープンハウスまで、Zillow に住宅購入者の保存した検索に一致する新しいデータがある場合、どのデバイスを使用していても、すぐに表示されます。
Zillowの広報担当シンシア・ノワック氏は、同社の同期サービスは複数のデバイス間で機能すると述べた。
「住宅購入者はどこにいても最新情報を入手できます。お気に入りや検索も同期されます」と彼女は述べた。「つまり、パソコンにたくさんのお気に入りを保存しておけば、スマートフォンでも表示されます。あるいは、タブレットでクイーン・アンを検索すれば、デスクに戻ってサインインしたときにも同じ検索結果が表示されます。」
[編集者注: 記事の見出しは Zillow の提供内容を反映して変更されました]
