住宅レポート：テックハブでは価格と家賃が急騰
ジョン・クック著
安く家を買いたい？アメリカのテックハブは避けた方がいいかもしれない。これは、サンフランシスコとシアトル地域で事業を展開するオンライン不動産会社Truliaが今週発表したレポートの調査結果だ。
Truliaは住宅価格を分析した結果、テクノロジーハブの住宅価格は他の大都市圏よりも82％高いことを発見した。
その結果、業界で働く高給取りのプログラマーやエンジニアであっても、サンフランシスコやシアトルのような都市に住むことが難しくなっています。
報告書は次のように指摘している。
テックハブの住民は高所得ですが、住宅価格の格差を埋めるには至っていません。テックハブで売りに出されている住宅のうち、中流階級が購入可能な住宅はわずか48%（都市圏の世帯収入の中央値に基づく）で、他の都市圏では63%です。もちろん、テックハブ間でも住宅価格の格差は大きく、サンフランシスコでは売りに出されている住宅のうち60%以上が購入可能な住宅であるのに対し、ローリー、ベセスダ、ワシントンD.C.では60%を超えています。それでも、テックハブと他の大都市圏の住宅価格の格差は全体で82%にも上り、これは家賃の格差よりもはるかに大きな差です。
10のテックハブにおける売り出し価格の前年比上昇率は、オークランドの24.4%という高値から、ローリーの6.5%という低値まで幅がありました。シアトルでは16.6%上昇し、サンフランシスコとサンノゼを上回りました。
テックハブではアパートの価格も上昇傾向にあり、典型的な2ベッドルームの家賃は他の90都市圏よりも37%高くなっています（2,053ドル対1,504ドル）。下のグラフが示すように、サンフランシスコ・ベイエリアでは特に家賃が高く、ここ数ヶ月、住宅価格の上昇と、活況を呈するテックセクターに関連した家賃をめぐって激しい論争が繰り広げられています。上位10のテックハブでは、家賃が前年比5.7%上昇しましたが、他の90都市圏では3%上昇でした。
売り出し中の看板の写真はShutterstockより。
