Redfinが住宅評価ツールを強化、ZillowのZestimateに対抗
ジョン・クック著
Redfinは、Zillowと同じように、あなたの家の価値を教えてくれます。シアトルを拠点とするオンライン不動産会社は本日、「Redfin Home Value Tool」と名付けたサービスを発表しました。これは、「最新」データに基づいて住宅の買い手と売り手に住宅の価値を伝えるサービスです。
聞き覚えがあると思いませんか？
もちろん、Zillow は全国の住宅の評価額を提供する Zestimate を中心に事業を構築してきました。
Redfin のツールはどう違うのでしょうか?
「レッドフィンのエンジニアとデザイナーは、機械では計算できない要素に基づいて、住宅所有者がリストから最適な類似物件を選択できるツールの開発に注力しました」と、レッドフィンのエンジニアリング担当副社長、ブリジット・フレイ氏はリリースで述べています。「価格は住宅をより早く、より高く売却するための重要な要素です。そのため、より正確な出発点を持つことは、住宅所有者にとって真に価値のあることとなるでしょう。」
Zillowは長年にわたり、自動査定の不正確さを指摘されてきましたが、エラー率に関するデータを公表しています（全国平均のエラー率は8.7%）。また、Zillowは現在、住宅査定ツールをめぐってTruliaと法廷闘争を繰り広げており、ライバルのTruliaが特許を侵害していると主張しています。
興味深いことに、Redfinは昨年、「Home Price Tool」という名称で住宅評価ツールをリリースしました。Redfinのレイチェル・ムシカー氏によると、この「Home Value Tool」は新しい比較グリッドを含む完全な再設計が施されています。また、新しいツールは、価格帯ではなく単一の見積もりに焦点を当てています。
Redfin は引き続き自社の Web サイトで Zillow の Zestimates を実行します。
