レッドフィンは、シアトルのこの地区が2017年末までに全米で最もホットな地区になると予測している。
ナット・レヴィ著
シアトルの住宅市場は相変わらず活況で、テクノロジーを駆使した不動産仲介業者レッドフィンは、特にダウンタウンのすぐ東にあるファーストヒル地区ではこの傾向が続くと予測している。
ファースト ヒルは、2017 年の残りの期間に住宅販売が最も好調な 10 地区を予測する新しいリストでトップに立っています。Redfin は、サイト上の物件ページ閲覧数とお気に入りの最近の増加率を調べて予測を立てています。
この地域はアマゾンの新キャンパスとダウンタウンに近く、また隣接する賑やかなキャピトル ヒルに比べて静かな雰囲気であることから、ファースト ヒルはサンフランシスコ ベイエリア、ロサンゼルス、ポートランド、サンディエゴ、シカゴ、ワシントン DC、ボストンなどの人気地区よりも上位にランクされました。
「ファーストヒルは、常に人気のキャピトルヒルと再開発地区のイェスラーテラスに挟まれており、ダウンタウンへのアクセスも良好です」と、シアトル・レッドフィンのエージェント、ジェシー・カルバート氏は述べた。「2018年にはダンフォースのアパートメントビルにホールフーズがオープンし、このエリアの魅力はさらに高まっています。購入者は、このエリアの静かで木々が茂った通りや、シアトルの伝統を彷彿とさせる歴史的な邸宅を好む傾向があります。必要なのは、より多くの物件です。」
この地区の中央販売価格は42万5000ドルで、70万ドルを超える市全体の中央価格を大きく下回っています。価格が低迷している理由の一つは、この地区ではコンドミニアムの販売が好調で、コンドミニアムは戸建て住宅よりも価格が安い傾向があることです。ファーストヒルでは、73%の住宅が定価を上回る価格で売却されており、この地区は依然として非常に競争が激しいです。
シアトル周辺の他の地域は、過去にも同様のリストで上位にランクインしています。レッドフィンは、ベルビュー南東部のウッドリッジ地区が2017年に全米で2番目に人気のエリアになると予測しました。しかし、年初予想を振り返ると、この地区は期待外れに終わり、レッドフィンから「クール」と評価され、住宅価格の上昇は他の地域よりも緩やかでした。
今年上半期を振り返ると、シアトル地域の住宅市場は全米で最も活気のある地域トップ10にランクインしませんでした。しかし、数ヶ月にわたり全米で最も活気のある住宅市場となっているこの地域全体の勢いは衰えていません。
供給不足に加え、サンフランシスコ地域からの移住者が多く流入していることから、住宅価格は急騰を続けています。その結果、シアトルは現在、100万ドルの住宅地が全米で最も集中している都市の一つとなっています。
この記事は、近隣地域の住宅ストックに関するより詳しい情報を含めるように更新されました。
