ZillowはZestimate住宅評価ツールをクラウドに移行し、これまで以上に精度が向上したと主張
ナット・レヴィ著
何千人もの科学者がZillowのZestimateの改良に取り組んでいる中、同社は本日、同社の住宅評価ツールはこれまで以上に正確になったと発表した。
Zillow は Zestimate のメジャーアップデートをリリースし、アルゴリズムの精度が全国で 5% から 4.3% に低下したと発表した。
Zillowによると、Zestimateの精度向上の大きな理由は、Amazon Web Servicesの利用拡大です。Zillowは既にAWSを活用して1日に数百万枚の画像を処理しており、今回のアップデートにより「すべてのデータをクラウドに移行し、Zestimateをほぼリアルタイムで計算できるようになった」と述べています。その結果、Zillowはデータ処理速度が従来の3倍になり、Zestimateの精度が向上し、チームの業務スピードも向上したと述べています。
Zillowは社内でZestimateの改善に取り組んでいるほか、世界中のデータサイエンティストにも住宅評価ツールの改善を呼びかけています。5月に発表された100万ドルのZillow Prizeは、Zestimateを支える独自データの一部をZillowの外部の人間が初めて目にする機会となりました。
Zillow社によると、コンテスト用のデータセット「Zillow」を15,500人がダウンロードしたという。世界76カ国から2,500人以上の参加者が、1日平均350件の応募を行った。
チームは10月16日までに応募する必要があります。上位100チームは賞金を獲得し、決勝ラウンドへの参加権を獲得し、賞金100万ドル獲得のチャンスを得ます。
このツールは長年にわたり、より多くの利益を期待する売主、より低い価格を期待する買主、そして中間の立場に立たされることを願う不動産専門家など、あらゆる人々の間で論争の種となってきました。Zillowの共同創業者兼会長であるリッチ・バートンは、2016年のGeekWireのインタビューで、同社がこのツールを開発した経緯について語り、Zestimateを「非常に挑発的で個人的な、そして少し覗き見的な」ものだと評しました。
今週、イリノイ州の米国地方裁判所判事が、Zillow が認可されていない査定をこのツールが行っているとして原告が主張していた Zillow に対する集団訴訟を却下したことで、Zestimate は法的に有利な立場に立った。
Zillowは一貫して、Zestimateを、消費者が住宅の購入または売却を検討する際にアクセスできるデータポイントの一つに過ぎないと説明しています。Zillowは、Zestimateは査定ではないことを明確に指摘しています。2006年に開始されたZestimateは、住宅所有者が推定住宅価格にアクセスできるようにした初めてのサービスでした。それまでこのデータは、不動産業者、鑑定士、住宅ローン貸し手だけが利用できたものでした。
