WeWork、IPO延期と人員削減報道の中、シアトルでの事業拡大を推進
ナット・レヴィ著
WeWorkは今週、シアトルに最新の共同作業オフィスをオープンした。これは、CEOの退任と大規模な人員削減の懸念を招いたIPOプロセスの余波の中で、同社が事業拡大を続けていることを示すものだ。
新しい拠点はシアトルのベルタウン地区、エリオット通り2401番地にある。このコワーキングスペース大手は、以前はワールドトレードセンターノースとして知られていた4階建てのビューポイントビルの2フロア、計42,000平方フィートを占めている。
これにより、シアトル地域でWeWorkが開設または発表している拠点は22拠点となりました。この数字は、2018年末の12拠点、6か月前の19拠点から増加しています。
WeWorkのシアトルにおける事業拡大は、この地域におけるコワーキングやその他の共有オフィススペースのブームを加速させています。CBREの最新レポートによると、シアトルは2018年にいわゆる「フレキシブル」オフィススペースの成長率が米国で2番目に高く、ソルトレイクシティに次ぐ成長率を記録しました。
WeWorkは今週、IPO関連の沈黙期間を終え、経営体制の整備が進むまで上場を延期する計画を明らかにした。WeWorkは近年最も期待されていたIPOの一つだったが、同社のガバナンス構造やCEOへの報酬などに対する投資家の懸念から、計画は頓挫した。
投資家からの冷淡な反応は、同社に清算を迫っている。CEOのアダム・ニューマン氏は、リーダーシップへの懸念から先月辞任した。同社は副会長で元アマゾン幹部のセバスチャン・ガニングハム氏と、WeWorkのCFOで元タイム・ワーナー・ケーブル社長のアーティ・ミンソン氏を暫定共同CEOに任命し、経営を立て直すために抜本的な改革を進めている。
同社は従業員に対し、1万2500人の従業員のうち10～25%以上が影響を受ける可能性のある大規模な人員削減に備えるよう指示したと報じられている。また、WeWorkは最近買収した企業の一部を売却することも検討している。
これらの措置は、WeWorkの財務状況が驚異的な損失を計上した後、同社の収益性向上に近づくことを目的としています。WeWorkは、コワーキングオフィスの成長ペースを鈍化させることを認めています。同社は現在、世界111都市に528拠点を展開し、会員数は合計52万7000人です。
「WeWorkは引き続き、貸主パートナーとの新規賃貸契約を締結しています」と同社は声明で述べた。「今後数四半期にわたり、より戦略的な成長を追求し、収益性向上への道のりを加速させることに注力していくため、新規賃貸契約の締結ペースは鈍化すると予想しています。」
