住宅ブームの中、Zillow Groupは6億5,700万ドルの収益と記録的なアクセス数を達成し、第3四半期の予想を大きく上回る業績を達成しました。
テイラー・ソパー著
米国の住宅ブームはジロウ・グループの業績を押し上げ、同社の第３四半期決算はウォール街の予想を上回った。
シアトルに拠点を置く不動産大手は、売上高6億5,660万ドル、非GAAPベースの1株当たり利益0.39ドルを報告した。アナリスト予想は、売上高5億7,200万ドル、1株当たり利益0.12ドルだった。売上高は前年同期比12%減となったものの、非GAAPベースの純利益は3,950万ドルで、前年比1億ドル以上増加した。
Zillowのモバイルアプリとウェブサイトへのトラフィックは、月間平均ユニークユーザー数が過去最高の2億3,600万人に達し、前年比21%増となりました。総訪問者数は280万人に達し、前年比32%増と、再び過去最高を記録しました。
Zillowは、住宅ローン金利が過去最低水準にあることなどから、住宅所有率の増加というトレンドに乗っています。住宅市場は、3月に米国でCOVID-19が流行して停滞した後、回復を見せています。また、リモートワークへの移行も、人々の居住地選択の柔軟性を高めています。
ZillowのCEO、リッチ・バートン氏は株主への書簡の中で、パンデミックのさなか、自宅がオフィス、ジム、教室など、様々な用途に利用されるようになり、Zillowの利用がこれまで以上に増加していると述べた。彼は、引っ越しへの意欲と可能性の高まり、そしてテクノロジーを活用して住宅を探し、購入する人の増加という2つの追い風がZillowの成長を牽引していると指摘した。
バートン氏は、「ミレニアル世代が住宅購入のピークを迎え、その後ろにZ世代が続く中、低金利と人口動態の変化に支えられ、これらの追い風は持続すると考えています」と述べました。「また、テクノロジーへの継続的な投資により、人々はより多くの買い物や取引をオンラインで行うようになっています。リーディングデジタル不動産会社として、私たちは現在そして将来にわたって、お客様とパートナーの皆様にサービスを提供できる優位な立場にあります。」
全米不動産業者協会（NAR）によると、9月の既存住宅販売は8月比9.4%増、前年同月比でも20%以上増加した。住宅価格の中央値は前年同月比15%上昇し、過去最高の32万2,375ドルに達した一方、レッドフィンによると、有効物件数は29%減少し、過去最低を記録した。米国の住宅所有者は今年、住宅価値を2兆ドル上昇させた。
3月、Zillowは経費削減、採用凍結、マーケティング費用削減を含む新型コロナウイルス対策の戦略を発表しました。しかし、Zillowの株価は3月以降4倍に上昇し、木曜日には1株あたり約104ドルで取引されています。Zillowの時価総額は230億ドルを超えています。
業績報告を受けて、木曜日の時間外取引で株価は5％上昇した。
同社のプレミアエージェント事業の前四半期の収益は24％増加して2億9,870万ドルとなり、住宅ローン部門の収益は114％増加して5,420万ドルとなった。
Zillowの「住宅」部門（住宅売買部門「Zillow Offers」を含む）は、1億8,710万ドルの収益を上げ、税引前損失は7,560万ドルでした。今年初めに住宅購入活動が一時停止されたため、収益は51%減少しました。ZillowはCOVID-19の流行開始に伴いZillow Offersを停止しましたが、現在は全25市場で事業を展開しています。
同社は583軒の住宅を売却し、808軒の住宅を購入し、バランスシート上の住宅数は前四半期の440軒から665軒に増加して四半期を終えた。
ジローは先月、ジロー・オファーズ事業から約80人の人員削減を行い、同サービスを開始した25市場の一部で経営体制を合理化した。
シアトルを拠点とするレッドフィンやサンフランシスコを拠点とするオープンドアなどの企業と住宅の直接売買で競合するこのサービスは、来年も引き続き全体的な拡大を目指している。
Opendoorが特別買収会社（SPAC）を通じて上場準備を進めていることから、iBuyer市場への注目が高まっています。Opendoorの投資家向けプレゼンテーションによると、2019年の売上高は47億ドル、利子・税金・減価償却前損失は2億1800万ドルでした。
