シアトルに新たな不動産テックスタートアップがやって来た。ノックが融資サービスを提供開始
カート・シュロッサー著
シアトル地域の不動産市場に新たな動きが始まった。
競争の激しい市場で住宅購入者が現金で競い合い、オファーを有利に進められるよう支援する同社は、火曜日、シアトルおよびワシントン州西部の他の地域に事業を拡大すると発表した。
住宅所有者は、現在の住宅を売りに出す前に新しい住宅を購入するために必要な資金の100％を提供する「ノック・ホーム・スワップ」や、初めて住宅を購入する人が現金と同等のオファーを行えるように支援する「ノック・ゴー」（保証オファー）などの商品にアクセスできるようになります。
条件を満たす購入者は、Home SwapとGOを利用して最大300万ドルのローンを組むことができます。Knockはまた、商品ポートフォリオにジャンボローンを追加すると発表し、シアトルにおけるHome Swapの対象となる物件の上限を200万ドルまで拡大しました。
「当社の革新的な住宅ローンソリューションは、すべての購入者を現金購入者と競争力のあるものにし、購入と売却のタイミングや、住宅の売買を必要以上に困難にする修理や内覧などのよくある悩みを解消します」とノックの共同創業者兼CEOのショーン・ブラック氏はニュースリリースで述べた。
ニューヨークとサンフランシスコに拠点を置くKnockは、同年Zillowに25億ドルで買収されたオンライン不動産会社Truliaの創設者によって2015年に設立された。
同社は3月に2億2000万ドルの新規資金調達を発表し、同時に従業員数を46%削減した。この動きは、Knockが20億ドルの評価額でSPACによる上場を目指していたものの、COVID-19の現実と投資家の懸念に直面してから1年後のことだった。ブラック氏は3月のブログ投稿でこの件について詳細を述べ、住宅購入事業のZillow Offersの終焉とKnockの独自性について言及した。
「一方で、これはKnockが優れた代替モデルの先駆者であったことを証明しました」とブラック氏は述べた。「KnockはiBuyersのように消費者から割引価格で住宅を購入するのではなく、消費者が新しい住宅を購入するために必要な資金の100%を融資し、モバイルアプリでエージェントと連携して売買プロセス全体を管理できるよう支援します。しかし、投資家はZillow Offersのニュースが業界全体にどのような波及効果をもたらすかを理解するために、時間が必要でした。その間、私たちは事業にとって重要なあらゆる指標においてKnockの成長を続けました。」
Knockは現在、米国全土15州の75市場で事業を展開しており、ワシントン州ではシアトル・タコマ・ベルビュー、ベリンガム、マウント・バーノン・アナコルテス、ブレマートン・シルバーデール・ポート・オーチャード、オリンピア・レイシー・タムウォーターの各地域で活動する予定です。
アパート物件管理ソフトウェアを開発するシアトルのスタートアップ企業と混同しないように注意したいが、Knock は、顧客が現金で直接住宅を購入するのを手助けし、昨年 6 月に 1 億 5,000 万ドルを調達したシアトルの別のスタートアップ企業 Flyhomes と競合している。
Knockは住宅売買を行うエージェントを雇用していません。ユーザーは自身のエージェントと取引します。Knockの手数料には、1,700ドルの仲介手数料と、新築住宅の購入価格の1.25%の手数料が含まれます。
Flyhomesの共同設立者兼CEOであるTushar Garg氏は、Knockのシアトル市場への参入を歓迎するとGeekWireに語った。
「我々の使命は、世界最高の住宅購入・販売体験を構築することだ。だから、消費者に住宅購入・販売の改善方法を提供する企業が多ければ多いほど良い」とガーグ氏は語った。
