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Zillow は商業用不動産に進出するでしょうか?

Zillow は商業用不動産に進出するでしょうか?

ブレア・ハンリー・フランク

スペンサー・ラスコフ
スペンサー・ラスコフ

商業用不動産業者は、Zillow が自社の市場に参入することを望んでいます。

オレゴニアン紙の報道によると、本日ポートランド・ビジネス・ジャーナルが主催したイベントで、ある商業用不動産ブローカーがZillowのCEO、スペンサー・ラスコフ氏に、同社が商業用物件の情報提供にいつ参入する予定なのかを尋ねたという。ラスコフ氏によると、同社は商業用不動産業界の他のブローカーやリーダー「数十人」から同様の質問を受けているという。しかし、Zillowは市場参入の可否については一切約束していないという。

それでも、この励ましは、不動産業者の間でジロウが通常受ける歓迎とは大きく異なる。ラスコフ氏は、住宅不動産業界において「我々は敵ではなく味方であることを人々に納得させなければならない」と述べた。

二つの市場の違いは、コントロールの度合いにあります。「最大のオンライン商業用不動産リスティングサービス」を自称するLoopNetは、商業用物件の掲載とマーケティングに関して圧倒的なコントロール権を持っています。これは、地元の複数のリスティングサービスとの連携を好む住宅用不動産業者とは大きく異なります。

Zillowが商業物件市場に参入すれば、LoopNetに新たな競争圧力がかかり、商業物件仲介業者は物件管理のコントロールを強化できる可能性があります。LoopNetの親会社であるCoStarが最近Apartments.comを買収することで合意したことを考えると、Zillowが商業物件市場への参入に関心を示す可能性はあります。これにより、Zillowとの競争は激化するでしょう。

「これらの世界は間違いなく衝突しています」とラスコフ氏は述べた。「しかし、確約はできません。今後の展開にご期待ください。」