新しいCityBldr評価ツールは、住宅所有者が隠れた土地価値を発見するのを支援することを目指しています。
ナット・レヴィ著
シアトルを拠点とする不動産スタートアップ企業 CityBldr は、不動産所有者が住宅やその他の不動産を売却する際に最大限の価値を引き出せるように支援する新しいツールをリリースしました。
CityBldrはプレスリリースで、同社の新しい自動評価ツールは、住宅価格のみではなく、不動産のあらゆる用途を分析し、再開発用地としてその土地がより価値を持つかどうかを分析する点で他社製品とは一線を画していると述べた。過去6ヶ月間、CityBldrは建設業者、開発業者、不動産所有者のグループと協力してこの評価ツールを開発し、本日シアトル、ロサンゼルス、サンディエゴのすべての不動産所有者にリリースした。
「ほとんどの人は、従来の住宅価格ウェブサイトで自宅の価値をベンチマークしています。問題は、それらのサイトの評価方法に盲点があることです。つまり、物件のあらゆる潜在的な用途が評価されていないのです」と、CityBldrのCEO、ブライアン・コプリー氏は声明で述べています。「物件の最良かつ最大限の利用に関連するあらゆる要素を評価することで、より包括的な評価方法を開発しました。多くの場合、この新しい価値評価により、物件所有者は大幅に高い売却価格を実現できます。」
CityBldr は、まだ市場に出ていない住宅に住宅購入者がオファーを出せるようにする、コプリー氏の以前の取り組みである Everyhome から発展した。
CityBldr は人工知能と機械学習を活用し、20 以上のソースからデータを抽出して不動産価値を最大化する方法を見つけ出し、不動産所有者と開発業者や建設業者を結び付けることを目指しています。
同社の主要目標の一つは、土地の潜在能力を最大限に活用し、住宅供給を増やすことです。CityBldrは、土地の現状利用状況に関するデータを提供し、その土地の最大潜在能力を分析することで、開発業者が最大の利益を上げ、地域社会に最大の影響を与えるために投資すべき場所を特定できるよう支援します。
コプリー氏は、サンフランシスコのハイテクブームとそれに伴う住宅不足によって生じたいくつかの落とし穴をシアトルが回避できるよう支援したいと考えている。
人口が増えるにつれて、住宅供給は急速に減少しました。市は供給を増やすための迅速な対応を怠り、今では長年の住民と新たなテクノロジー文化の間の緊張が高まっています。
「シアトルの次の課題はそこだ」とコプリー氏は昨年、GeekWireに語った。「つまり、私たちにはいくつかの選択肢がある。都市として、サンフランシスコの足跡をたどり、街を今のまま維持しようとするという選択肢もある。そうなると、雇用の増加によってより多くの人々がシアトルに移住し、供給が減少することになる。…私はそういう選択肢は好みません」
昨年、CityBldr は、キング郡のすべての区画を開発の可能性について分析した結果、活用されていない不動産がシアトル地域に 359 億ドルの損害を与えていることを発見しました。
